Quem tem que colocar uma cerca?
Se as pessoas vivem perto umas das outras, há potencial para conflito. Portanto, não é apenas útil, mas muitas vezes aconselhável erguer uma cerca. Se duas propriedades estão ligadas uma à outra, a questão precisa ser esclarecida: quem deve colocar a cerca? Se você apontar para o seu vizinho e eles apontarem para você, tudo ficará como está ou você lutará por anos.
O que você precisa:
- Material de vedação
A questão de quem deve colocar uma cerca é respondida de acordo com as leis vizinhas de cada estado federal.
- Antes de planejar uma cerca, pergunte à sua cidade ou autoridade local responsável até que ponto existem regulamentos adicionais, por exemplo, da lei de construção pública. A lei de construção pode dar prioridade ao fato de que e como as propriedades devem ser cercadas.
- As seções 919 ff do Código Civil Alemão contêm regulamentos adicionais para determinar os limites da propriedade. Os limites de sua propriedade são geralmente determinados por pedras de limite.
- A resposta à questão de quem deve colocar uma cerca está representada na Lei dos Vizinhos do Sarre. Outros países têm regulamentos semelhantes.
- As seções 43 e 44 do Saarland NachbG falam de "compartimentos". Isso significa medidas que protegem uma propriedade de tal forma que estranhos ou animais de Propriedades vizinhas ou áreas públicas nenhuma ou pelo menos uma controlável a qualquer momento Ter acesso.
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As cercas criam limites claros. Se o arame farpado é permitido na cerca do jardim depende ...
As leis vizinhas regulam a questão de quem deve colocar uma cerca
- As leis vizinhas permitem que você, como proprietário do imóvel, tenha o direito de erguer uma cerca voluntariamente e sem compulsão legal. Você também está essencialmente livre para projetar a cerca. A cerca deve ser projetada, pelo menos, de forma que a propriedade vizinha não seja totalmente sombreada.
- As leis vizinhas contêm regulamentações de direito privado para uma obrigação de fechamento. Essa obrigação só existe se sua propriedade estiver dentro de uma área construída, seu vizinho é a cerca exigido e isso é necessário para proteger a propriedade vizinha de danos perceptíveis por sua propriedade. Por exemplo, se houver um veículo ou caminho de pedestres em sua propriedade, ou você Se você tem um cachorro correndo livremente, existe a possibilidade de que a propriedade vizinha seja prejudicada vai.
- Se você não é obrigado a fazê-lo e seu vizinho ainda exige um cercado, cabe a ele erguer uma cerca.
- O tipo de gabinete depende do costume local. Se isso não puder ser determinado, uma cerca de arame com 1,20 metros de altura é comum na área. Se a altura e o tipo de cerca forem insuficientes para proteger seu vizinho de interferências, você precisará elevar ou fortalecer sua cerca.
- Se você e seu vizinho são mutuamente obrigados a cercar, cada um de vocês pode pedir uma cerca comum. Se você erguer a cerca, você não pode erguê-la na própria borda, mas apenas na borda, de modo que você realmente mantenha uma distância de pelo menos 0,1 cm.
- Se você for obrigado a erguer a cerca, também deverá arcar com os custos. Se o seu vizinho também tem obrigações, divida os custos. Quaisquer custos adicionais causados por qualquer um de vocês serão arcados somente por você.
- Se você estiver planejando uma cerca, avise seu vizinho com pelo menos duas semanas de antecedência. Ele deve ter a oportunidade de se ajustar à mudança e, se necessário, pode colocar uma cerca.
- Além disso, lembre-se de que, ao erguer uma cerca, você também agrega valor à sua propriedade. Portanto, pode ser do seu interesse que você mesmo tome uma atitude e não deixe que os vizinhos coloquem uma cerca visualmente pouco atraente na sua frente.
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