Subinquilinos sem contrato - você deve prestar atenção a isso

Geralmente, há razões econômicas que devem levá-lo a hospedar um subinquilino em seu apartamento alugado. Você deve estar ciente de que corre o risco de agir sem um contrato e somente na justiça e uma possível amizade atual com seu subinquilino confiar.

Os sublocatários só podem se mudar com a permissão do proprietário

• Como você sabe, amizades e bons relacionamentos também são colocados à prova quando se trata de dinheiro. Certifique-se de que a coisa toda não funcione sem um contrato.
• Você precisa saber que aceitar um subinquilino está sujeito à permissão do proprietário. Você deve obtê-lo antes de aceitar o subinquilino em seu apartamento. Se você não fizer isso, o locador poderá avisá-lo sem prévio aviso. Isso se aplica mesmo se você tivesse o direito de obter permissão.
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• Por outro lado, você tem o direito de que o proprietário lhe conceda permissão para sublocar. Ele só pode recusar seu consentimento por motivos importantes, por exemplo, se for evidente que seu subinquilino não cumprirá as regras da casa. Você também deve revelar a pessoa do seu subinquilino ao locador para que ele tenha uma ideia.

Um contrato evita muitas inconsistências

• Certifique-se de concordar exatamente com quais direitos e obrigações seu subinquilino assumirá em um contrato. Acordos verbais sem contrato são arriscados porque você não pode prová-los em caso de disputa e não tem base plausível para justificar sua reclamação.


Sublocação com contrato - é assim que você aluga corretamente

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• Você pode tornar mais fácil para si mesmo fazendo um breve contrato de sublocação texto e simplesmente concordar com os pontos, os desvios do seu Contrato de aluguel incluído com o proprietário. Em particular, você transfere as obrigações de seu contrato de locação para o contrato de sublocação. Claro que também existem outros mais detalhados Textos de contratoque são concebidos como um contrato de locação normal.
• No contrato de sublocação, você deve regular individualmente a sublocação a ser paga pelo sublocatário, a duração do contrato de sublocação, quaisquer períodos de aviso prévio, participação no custos extras e outras obrigações que o sublocatário ainda deve assumir.
• Não tenha medo de concordar com um tipo de período de teste durante o qual você pode cancelar a curto prazo se não conseguir se relacionar com a pessoa do subinquilino.
• Peça um depósito e coloque-o em uma conta de poupança.
• Se você alugar o local mobiliado, faça uma lista de inventário.