O que significa um apartamento de 3 quartos?

As designações nos anúncios de apartamentos muitas vezes não são fáceis de entender, especialmente porque nem sempre são totalmente corretas ou as condições do apartamento são facilmente encobertas.

Calcule os espaços de convivência - o que significa exatamente "apartamento de 3 quartos"

• Em princípio, é muito simples quais quartos contam como salas de estar e quais não são. Quando um "apartamento de 3 quartos" é mencionado, significa que o apartamento tem três salas de estar mais cozinha, Corredor e banheiro. Às vezes, isso também é abreviado e referido como "3 ZKB", que significa: "3 quartos, cozinha, banheiro".

• Porque nas descrições, apenas as salas de estar podem ser contadas - ou seja, quartos, salas de estar e berçário. Claro, você pode usar esses espaços como quiser, mas eles foram feitos quando
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  construção de casas principalmente como um adormecido ou sala de estar planejado.

• A cozinha e a casa de banho não estão incluídas nos três quartos porque não são espaços habitacionais. A quantidade de cozinhas e banheiros disponíveis está incluída na descrição ou você pode perguntar ao proprietário ou proprietário. agentes imobiliários.
• Se um apartamento de 3 quartos consistir apenas em duas salas de estar mais cozinha e banheiro, então foi declarado incorretamente, porque é apenas um apartamento de 2 quartos. No entanto, isso é comum apenas na Alemanha; no exterior, todos os quartos são frequentemente incluídos.


O que conta para o espaço vital? - Como calcular corretamente a metragem quadrada

Você gostaria de medir o seu espaço vital para se certificar de que - os do contrato ...

• Ao calcular o número de metros quadrados do apartamento (na Alemanha), por outro lado, todos os cômodos devem ser incluídos, incluindo cozinha, banheiro e corredor. O que, por outro lado, pode não contar como espaço vital são adegas, secadores e outras áreas úteis. Portanto, é aconselhável medir o apartamento com precisão antes de assinar um contrato, se o número especificado de metros quadrados parece ser um pouco insuficiente ou excessivo. Mas aqui também existem algumas coisas a considerar, como tectos inclinados, terraços e varandas.

Tipos de apartamento - é aqui que residem as diferenças

Além de um apartamento completamente normal, existem alguns outros termos que não são familiares a todos.

• Um tipo de apartamento relativamente novo é o loft. São edifícios de fábricas antigas que - principalmente no primeiro andar - foram reconstruídos por dentro e contêm grandes apartamentos. Eles geralmente têm paredes altas, salas grandes e muitas vezes são muito modernos.
• Se você mora sozinho e está procurando seu primeiro apartamento que não deve ser muito caro, provavelmente estará procurando um apartamento. Normalmente são apartamentos de um quarto em que a cozinha está muitas vezes integrada na sala / quarto.
• Depois, há o "porão", que está sempre no porão - ou seja, no porão. Os apartamentos no subsolo costumam ser um pouco mais baratos, mas nem todo mundo gosta de morar no subsolo.
• E, finalmente, os apartamentos maisonette - opções de moradia muito exclusivas (e muitas vezes caras). Eles se estendem por dois andares com uma escada interna e principalmente uma espécie de "varanda" - o último andar é parcialmente visível de baixo, o que torna tudo muito aberto e grande trabalho.

Preste atenção na descrição do apartamento

Outro ponto importante é a descrição da condição e localização dos objetos. Os corretores imobiliários, em particular, gostam de usar uma redação levemente encoberta quando se trata de tornar uma propriedade atraente para potenciais inquilinos ou compradores.

• Aqui você tem que aprender a ler algo nas entrelinhas e sempre perguntar com muito cuidado. Se significa "rural", não deve ser sensível aos cheiros nem precisar de descanso, porque esta casa fica perto de uma (ou mais) quintas. Aqui você pode ouvir os tratores saindo às 6 da manhã, o cheiro dos estábulos ou o toque dos sinos das vacas.
• O termo "perto do centro", por outro lado, também não é para inquilinos que gostariam de ter paz e tranquilidade em casa. quero relaxar, porque isso geralmente significa que o apartamento fica o mais próximo possível do (barulhento) centro da cidade está localizado. Na maioria das vezes, fica em um prédio de apartamentos ou acima de um pub.
• Outra formulação perigosa - para você como inquilino - é o termo "ideal para faça-você-mesmo" ou "precisa de renovação". Isso geralmente significa que este domicílio está em péssimas condições - se você tiver sorte, ainda há canos de água disponíveis - e você terá que reformar tudo sozinho.
• E agora para o horror absoluto - o "ambiente emergente". Se você vir essa descrição em um anúncio - corra! Faça uma curva ampla em torno dessa área e fique longe dela. Se uma área é chamada de "ambiente promissor", isso significa: Não é possível que piore, a opção de habitação pode não estar disponível. entre o ferro-velho e o distrito da luz vermelha, talvez ao lado do lixão, em uma rua extremamente miserável.

Raramente uma situação é descrita honestamente pelo que realmente é. Por isso, só uma coisa ajuda: visitar o imóvel, ver de perto os arredores e a Contrato de aluguel leia com atenção antes de assinar.