Uma casa de férias na Holanda

Compre uma casa de férias na Holanda

O sonho de muitas pessoas de possuir a sua própria casa de férias não é completamente impossível de realizar. Especialmente se estiver interessado em comprar uma casa de férias na Holanda, existem definitivamente alguns obstáculos a superar. A seguir explicamos o que você deve prestar atenção ao comprar uma casa de férias na Holanda.

Quem pode comprar uma casa de férias na Holanda?

Ao procurar uma casa de férias adequada na Holanda, primeiro certifique-se de que: Você não pode comprar casas em todas as regiões que só são usadas como casas de férias de vez em quando tornar-se. Algumas comunidades querem utilizar este requisito para evitar que certos locais fiquem desertos e vazios durante vários meses. Também por esta razão, as pessoas querem evitar a venda de casas, pois isso significa que o espaço habitacional disponível com urgência pode não estar disponível.

Em princípio, a regra nos Países Baixos é que apenas os cidadãos da UE podem comprar uma casa para as suas férias.

Contrate corretores

As casas de férias são raras, especialmente em certas regiões de férias. Seria aconselhável consultar um agente imobiliário para uma pesquisa abrangente. Os chamados “Registrar taxateur vasto” são corretores bem conhecidos. Em regra, são, por um lado, inscritos no registo de avaliadores imobiliários, ou abreviadamente NRVT, e, por outro lado, homologados como peritos juramentados. Você pode encontrar contatos adequados na Câmara de Comércio Alemão-Holandesa.

Existe também a possibilidade de adquirir um dos objetos procurados através de portais online ou jornais locais.

Informações úteis sobre o processo de compra

Uma vez encontrada uma propriedade adequada, o comprador e o vendedor celebram primeiro um chamado contrato preliminar. Isto também é juridicamente vinculativo a partir do momento em que é emitido. Regra geral, a reserva é imediatamente inscrita no registo predial, pelo que a venda a terceiros deixa de ser possível no prazo de seis meses. Uma vez autenticado o contrato de compra e venda, a propriedade também é inscrita no registo predial.

Os custos adicionais do preço de compra na compra de uma casa de férias nos Países Baixos são semelhantes aos da Alemanha. Existem taxas notariais, custos de registo predial e registos. O imposto sobre transferência de propriedade na Holanda é de 8%. Deve-se notar também que se você comprar um novo imóvel como acomodação de férias, também poderá ter que pagar um imposto sobre vendas de 21 por cento.

Os preços de compra variam muito dependendo da região. Em muitos sites conhecidos você pode esperar preços a partir de 120.000 euros para casas de férias na Holanda.

financiamento

Muitas instituições de crédito ou sociedades de construção alemãs também oferecem a opção de obter um empréstimo para construção de uma propriedade estrangeira. Uma vantagem aqui, por exemplo, é um melhor planejamento em relação às taxas de juros fixas. Da mesma forma, você não corre o risco de pagar taxas adicionais ao transferir dinheiro para o exterior. Isso significa que você também evita o risco de financiamento de empréstimos estrangeiros, especialmente se não falar o idioma local.

Alternativa à compra de uma casa de férias

Um clássico absoluto e ainda popular é alugar casas de férias em regiões populares da Holanda.

Existem inúmeras plataformas online através das quais pode procurar casas atractivas. Na Holanda, tal como na Alemanha, existem portais imobiliários onde também pode procurar alojamento para as suas férias.

Além disso, inúmeras casas de férias e apartamentos de férias nos chamados “Vacantieparks”, ou seja, assentamentos de férias, são oferecidos através de empresas especiais de casas de férias.

Os preços aqui também variam muito e dependem da localização, comodidades e época do ano.

É claro que, em última análise, é uma decisão muito individual de cada um comprar uma casa de férias ou prefere passar as férias num alojamento arrendado? querer. A questão das possibilidades financeiras desempenha aqui um papel não insignificante.

Em qualquer caso, deve informar-se com bastante antecedência sobre uma compra e também perguntar-se o que acontecerá à casa de férias se não for época de férias. A manutenção regular ou outros custos contínuos também ocorrem durante esse período. Muitas vezes será necessário verificar se as coisas estão indo bem fora dos feriados.

Sem dúvida, você pode sempre esperar férias maravilhosas em um idílio rural, seja com sua própria casa de férias ou apenas alugando-a por um curto período de tempo.