WIDEO: Różnica między powierzchnią użytkową a przestrzenią mieszkalną

Wielu najemców, a nawet niektórzy wynajmujący nie wie, jaka jest różnica między powierzchnią mieszkalną a użytkową. Jest to niezwykle ważne przy obliczaniu metrów kwadratowych i wynajem. Zwłaszcza w wynajmowanych mieszkaniach powierzchnia mieszkalna powinna być prawidłowo zmierzona i obliczona, w przeciwnym razie później mogą pojawić się spory.

Powierzchnia mieszkalna i powierzchnia użytkowa – prosta różnica

Łatwo zapamiętasz, jaka jest różnica między powierzchnią użytkową a przestrzenią mieszkalną: Przestrzeń mieszkalna to obszar, w którym możesz faktycznie mieszkać.

• Należy do przestrzeni życiowej salon, Sypialnie, kuchnie, łazienki i przedpokój mieszkania.
• Pomieszczenia magazynowe w mieszkaniu określane są również jako przestrzeń mieszkalna.
• Wynajmujący może również dodać do powierzchni mieszkalnej do 50% tarasu lub balkonu. Na co zwrócić uwagę podczas korzystania z umowa najmu zablokować.


Powierzchnia użytkowa balkonu – może to zrobić wynajmujący, może to zrobić najemca

Balkon należy do mieszkania, ale nie jest uważany za pełnowartościową powierzchnię użytkową. Dla tego ...

Oblicz przestrzeń życiową na poddaszu

W przypadku mieszkania bez skosów liczona jest zazwyczaj cała powierzchnia podłogi (jako powierzchnia mieszkalna). Nieco inaczej wygląda to na poddaszu, gdyż teren pod skarpami nie może być w pełni wykorzystany.

• Możesz to łatwo obliczyć, mierząc wysokość: Obszary w obszarach, ich Wysokość sufitu (w tym przypadku nachylenie) wynosi od 1 do 2 metrów, obliczana jest tylko połowa. Jeśli powierzchnia podłogi poniżej obszaru o wysokości sufitu wynoszącej 2 metry wynosi 4 metry kwadratowe, możesz dodać tylko 2 metry kwadratowe do przestrzeni życiowej.
• Jeśli wysokość sufitu jest mniejsza niż 1 metr na obszarze, nie należy jej w ogóle liczyć.

Jaka jest powierzchnia użytkowa?

• Powierzchnia użytkowa odnosi się do pomieszczeń i powierzchni, które mogą być użytkowane, ale nie zamieszkane.
• Do powierzchni użytkowej należą pomieszczenia piwniczne i strychy, czyli wszystkie części domu, w których nie można mieszkać (nawet jeśli teoretycznie w piwnicy można by było złożyć łóżko).
• Dotyczy to wszystkich pokoi lub Pomieszczenia mieszkania lub domu, które nie są wykorzystywane do celów mieszkalnych, ale podlegają innemu wykorzystaniu. Są to z. B. Gabinety lekarskie, szkoły, biura, magazyny i inne powierzchnie komercyjne.
• Ogrzewanie pomieszczeń i klatek schodowych nie może być dodawane do powierzchni użytkowej lub mieszkalnej. Jesteś w ruchu lub Obszary funkcjonalne.

Różnica między powierzchnią użytkową a przestrzenią mieszkalną jest zatem dość logiczna: Czy można mieszkać w pokojach, czy po prostu z nich korzystać?