Minimalna temperatura w wynajmowanym mieszkaniu

Czego potrzebujesz:

• termometr

Co powinieneś wiedzieć o minimalnych temperaturach w wynajmowanych mieszkaniach:

Nie ma prawa, które określałoby pewne minimalne temperatury w wynajmowanych mieszkaniach. Ale biorąc pod uwagę różne orzeczenia sądowe, możesz przyjąć następujące temperatury w pomieszczeniu między 6 rano a północą:

• Pomieszczenia mieszkalne i kuchnia: 20 stopni
• łazienka: 22 stopnie
• Sypialnie i korytarze: 18 stopni
• Ogólnie rzecz biorąc, o każdej porze dnia i nocy we wszystkich pomieszczeniach musi być osiągnięta temperatura co najmniej 18 stopni.


Obniżka dobowa w prawie najmu - możesz na to nalegać

Temperatura ogrzewania jest zwykle obniżana w nocy. Redukcja nocna odbywa się...

• Sezon grzewczy trwa od połowy września do połowy maja. W tym czasie podgrzewacz przynajmniej wykonać usługę tak, aby osiągnąć minimalne temperatury. Okres grzewczy jest określony przez fakt, że temperatura nie osiąga 12 stopni o 21:00 przez co najmniej 3 dni.
• Jeśli latem temperatura wynosi od 13 do 17 stopni, wynajmujący musi również zapewnić ogrzewanie w wynajętym mieszkaniu. Jeśli tak nie jest, różne sądy okręgowe przyznają obniżkę czynszu do 50%.
• Wynajmujący nie jest zobowiązany do zapewnienia stałej mocy grzewczej 24 godziny na dobę. Podane temperatury muszą być przestrzegane tylko „w normalnych godzinach dnia”. Zwykłe godziny dnia trwają od 7:00 do 23:00 w nocy.
• Jeśli chcesz określić temperaturę w pomieszczeniu, zmierz na środku pomieszczenia 1,5 metra nad podłogą.

Jak postępować poprawnie, jeśli minimalna temperatura w wynajętym mieszkaniu nie jest odpowiednia:

• Jeśli te temperatury nie zostaną osiągnięte w wynajętym mieszkaniu, masz prawo do obniżenia czynszu. Nie ma również znormalizowanego katalogu na ten temat. Jednak różne sądy okręgowe orzekły w następujący sposób:
• W przypadku całkowitej awarii ogrzewania możesz zażądać 75% obniżki czynszu. Dotyczy to również sytuacji, gdy mieszkanie nie nadaje się już do zamieszkania.
• Jeśli określone temperatury minimalne nie są osiągane w ciągu dnia, należy zastosować redukcję o 20%.
• Jeśli ogrzewanie zawiedzie zimą, sądy przyznają obniżkę czynszu o 50%.
• Przestrzegaj przepisów dotyczących właściwej obniżki czynszu. Wada musi zostać zgłoszona wynajmującemu ustnie lub pisemnie niezwłocznie po jej wystąpieniu. Wynajmujący ma określony czas na naprawienie sytuacji. Jeśli jesteś zmuszony do utrzymania mieszkania w mieszkaniu, kupując termowentylatory lub grzejniki elektryczne, wynajmujący będzie musiał Ci je wypłacić jako odszkodowanie. Jeśli można to oddzielnie udowodnić, obejmuje to również rachunek za energię elektryczną.
• Jako najemca masz nawet możliwość rezygnacji z mieszkania bez uprzedzenia, jeśli nie można go ogrzewać przez dłuższy czas.