Wymuszenie obniżenia czynszu z powodu remontu balkonu
Jeśli w wynajętym mieszkaniu przeprowadzany jest remont balkonu, balkon chwilowo nie nadaje się do użytku, mieszkanie jest zaciemnione, a prace budowlane przy budynku mają na Ciebie wpływ. Upośledzenie to może uzasadniać obniżenie czynszu. Jest jednak kilka praktycznych wskazówek, o których warto pamiętać.
Czego potrzebujesz:
- List redukcyjny
- Ustalanie terminu
- Zawiadomienie o wadach
Jak wyegzekwować obniżkę czynszu za remont balkonu?
- Remont balkonu jest zawsze uciążliwy dla najemcy. Szybko zauważysz, że twoje mieszkanie jest zaciemnione przez ruch na elewacji i że hałas budowy ma na ciebie wpływ. Zanim jednak zmniejszysz, skontaktuj się z właścicielem. Zapytaj, jak długo potrwają prace naprawcze. Jeśli nie można tego konkretnie przekazać Tobie, powinieneś najpierw powiedzieć właścicielowi, w jakim stopniu remont balkonu wpłynie na Ciebie. Napisz do wynajmującego i zgłoś braki. Może to być zaciemnienie pomieszczeń, ciągły hałas budowlany lub silne zabrudzenie mieszkania.
- Jeżeli wynajmujący ustalił strukturę odpisu, musi być w stanie określić, jak długo to potrwa. Jeśli tak nie jest, wyznacz wynajmującemu termin na usunięcie wady. Zrezygnować Twój plan wprowadzenia obniżki czynszu.
- Należy pamiętać, że w przypadku obniżki czynszu z powodu remontu balkonu, można obniżyć czynsz z mocą wsteczną.
- Warto wiedzieć, że w związku z remontem balkonu ok. 3 tys. Od 3% do 15% kwoty wynajmu można zmniejszyć. W liście podaj kwotę, za jaką otrzymasz wynajem chcesz zmniejszyć i powiadomić właściciela, jeśli dokonasz redukcji z mocą wsteczną.
- Teraz przenieś obniżony czynsz.
- Należy pamiętać, że po zakończeniu remontu balkonu pełny czynsz jest ponownie płatny.
Obniżenie czynszu przy pracach remontowych – jako najemca należy to wziąć pod uwagę
Czy w domu, w którym mieszkasz w wynajętym mieszkaniu będą prowadzone prace remontowe?
Określ wysokość obniżki czynszu
- Wysokość obniżki czynszu, którą możesz zastosować w związku z remontem balkonu, zależy od stopnia utraty wartości.
- Zawsze jest inaczej. Warto wiedzieć, że zgodnie z orzecznictwem ogólnie akceptowana była obniżka czynszu od 3 do 15% z powodu remontu balkonu.
- W obliczeniach należy zawsze brać pod uwagę charakter utraty wartości. Jeśli Twoje mieszkanie jest zaciemnione i cierpisz z powodu ciągłego hałasu budowlanego, możesz obniżyć czynsz o 15%. Jeśli występuje tylko jedno z dwóch upośledzeń, powinieneś zmniejszyć je tylko o 7 do 8%.
Jak pomocny jest ten artykuł?
