Otrzymałem wypowiedzenie dotyczące mieszkania
Jeśli otrzymałeś wypowiedzenie swojego mieszkania, zachowałeś się niewłaściwie lub zalegasz z płatnościami czynszu. Wynajmujący musi jednak wziąć pod uwagę pewne formalności. Przede wszystkim nadal możesz uregulować swój problem z płatnością.
Nic nie trwa wiecznie. Zwłaszcza nie kontrakty. Również umowa najmu Mieszkanie można wypowiedzieć prawidłowo i za wypowiedzeniem, ale także w trybie nadzwyczajnym i bez wypowiedzenia. Rozwiązanie bez wypowiedzenia jest właśnie w Prawo najmu zobowiązany do formalności. Wykorzystaj swoją szansę!
Wypowiedzenie bez wypowiedzenia tylko z ważnego powodu
- Twój wynajmujący może wypowiedzieć mieszkanie bez wypowiedzenia, jeśli zachowałeś się niezgodnie z umową w taki sposób, że nie można już oczekiwać od wynajmującego kontynuowania najmu. Więc odwoła się do ważnego powodu, który czyni go ponadczasowym zakończenie spowodowało.
Bezprawne zachowanie musi być nierozsądne
- Jeśli, na przykład, brutalnie obraziłeś wynajmującego lub stale nękasz innych mieszkańców domu, powodujesz denerwujący hałas lub jeśli nieautoryzowany podnajęłeś, istnieją ważne powody, dla których wynajmujący może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia upoważniać.
- Należy pamiętać, że w takich przypadkach wynajmujący zawsze musi Cię ostrzec i poprosić o zaprzestanie zachowania, które jest niezgodne z umową. Jednocześnie musi grozić wypowiedzeniem bez wypowiedzenia. Może zakończyć mieszkanie bez wypowiedzenia tylko wtedy, gdy zignorujesz ostrzeżenie.
- Powinieneś wiedzieć, że nie możesz już sprzeciwić się takiemu rozwiązaniu bez wypowiedzenia. Często przytaczana klauzula społeczna dotyczy tylko opóźnień w płatnościach.
Zaległości czynszowe: przypomnienie - jako najemca powinieneś o tym wiedzieć
Każdy, kto ma zaległości jako najemca, musi spodziewać się przypomnienia od właściciela. …
Wyeliminuj opóźnienia w płatnościach i zachowaj swoje mieszkanie
- Nawet jeśli ciągle się spóźniasz na swoje wynajem zapłacić, podać wynajmującemu ważny powód, aby powiadomić Cię o wypowiedzeniu. Warunkiem jest to, że zalegasz z dwoma kolejnymi terminami płatności i że zaległości stanowią znaczną część czynszu.
- Należy pamiętać, że w takim przypadku wynajmujący nie musi wydawać ostrzeżenia. Przeczytaj umowę najmu, tam znajdziesz uzgodniony termin płatności za czynsz.
- Wciąż jednak możesz odstąpić od wypowiedzenia bez wypowiedzenia i sprawić, że już zadeklarowane wypowiedzenie bez wypowiedzenia będzie bezskuteczne, jeśli zapłacisz zaległości czynszowe (klauzula socjalna). Ostatni termin płatności upływa dwa miesiące po tym, jak właściciel wniósł przeciwko tobie pozew o eksmisję w lokalnym sądzie.
Wykorzystaj urząd pomocy społecznej jako koło ratunkowe
- Warto wiedzieć, że jeśli urząd opieki społecznej wyrazi zgodę na wypłacenie wynajmującemu zaległości, jest to równoznaczne z płatnością.
- Powinieneś także wiedzieć, że możesz to zrobić Możliwość naprawy może go używać tylko raz na dwa lata.
- Upewnij się, że wynajmujący uzasadnił wypowiedzenie bez wypowiedzenia w swoim piśmie o wypowiedzeniu. Jest do tego prawnie zobowiązany. W przeciwnym razie wypowiedzenie jest bezskuteczne.
- Powinieneś wiedzieć, że właściciel będzie musiał pozwać Cię o eksmisję, jeśli będzie chciał Cię opuścić. Mimo to nie powinieneś tego odkładać. Spodziewaj się trudności z wynajęciem nowego mieszkania, jeśli nowy właściciel dowie się o Twoim zachowaniu.
- Pamiętaj, że wielu właścicieli zależy od terminowego otrzymania czynszu, ponieważ są oni ich finansowanie zbudowali na tym i ryzykują, że bank umorzy kredyt mieszkaniowy. Jeśli dom miałby zostać sprzedany na aukcji, jako najemca być może będziesz musiał się wyprowadzić, jeśli nowy właściciel ma inne plany dotyczące Twojego mieszkania.
Jak pomocny jest ten artykuł?
