Sporządź umowę najmu domu wakacyjnego
Apartamenty potrzebują gości. Są szczęściem, a czasem i bólem właściciela. Bez pisemnej umowy najmu niekoniecznie powinieneś podejmować ryzyko. Zapisz w skrócie swoje prawa i obowiązki.
A umowa najmu dla domu wakacyjnego powinno być dla wynajmujących oczywistością. Tylko w ten sposób można udokumentować prawa i obowiązki stron, a także pamiętać o swoich gościach rób to, czego od nich oczekujesz i odwrotnie, czego goście oczekują od Ciebie jako wynajmującego mieć pozwolenie.
W ten sposób wypełniasz umowę najmu treścią
- Ponieważ zazwyczaj nie znasz swoich najemców, ważne jest, aby w umowie najmu zapisać ich dane osobowe. Spróbuj wygooglować najemcę i dowiedzieć się, czy naprawdę istnieją, sprawdzając informacje w Internecie, aby sprawdzić, czy pasują.
- Opisz wynajmowaną nieruchomość lub zapoznaj się z broszurą lub stroną internetową. Jest to ważne dla ewentualnego Roszczenia gwarancyjne najemcy.
- Określ, z iloma osobami zamieszka najemca.
- Wyklucz wszelkie podnajem.
- Wyjaśnij, w jaki sposób zostanie przekazany dom wakacyjny. Wyraźnie zaznacz, że nieruchomość musi być zwrócona czysta i zgodnie z umową, w tym inwentarz, w stanie zadbanym.
Przepisz umowę najmu – trzeba to wziąć pod uwagę
Umowa najmu istnieje tylko między osobami, które ją zawarły i które ...
Depozyt za dom wakacyjny jest powszechny
Prosząc o depozyt, nie przesadzaj. Zwykle wymagane są kwoty do 20% ceny pobytu.
- Określ, w jakim terminie spodziewasz się ostatecznej płatności. Wyjaśnij, że umowa najmu jest podpisana przez obie strony nastąpi, a najemca jest zobowiązany do zapłaty (koszty anulacji) nawet jeśli saldo nie zostanie uregulowane pozostawać. Wyjaśnij również, że najemca może korzystać z domu wakacyjnego dopiero po zapłaceniu pozostałej ceny.
- Ponieważ zawsze musisz oczekiwać, że najemca się wycofa, powinieneś ustalić swoją szkodę w formie ryczałtowej. Z reguły nie można uzyskać 100% wynajem żądanie. Określ okresy, w których pewien procent czynszu musi zostać zapłacony jako opłata za anulowanie. Wyjaśnij, że opłata za anulowanie jest naliczana od dnia otrzymania oświadczenia o anulowaniu.
- Pozwól najemcy zaproponować akceptowalnego najemcę zastępczego, który zawiera umowę najmu. Najemcy i najemcy zastępczy powinni ponosić solidarną odpowiedzialność za czynsz.
- Najlepiej byłoby osobiście przekazać dom wakacyjny najemcy. Stwarza to wzajemne zaufanie i ułatwia rozwiązywanie wszelkich rozbieżności przed wprowadzeniem się lub w trakcie pobytu.
Jak pomocny jest ten artykuł?