Czy właściciele mają obowiązek posiadania świadectwa energetycznego?
Wynajmujący byli zobowiązani do posiadania świadectwa energetycznego wydanego na kilka lat. Obowiązują tu dokładne wytyczne i przepisy dotyczące tego, jaki rodzaj dokumentu tożsamości jest wymagany.
Od kilku lat certyfikat energetyczny jest obowiązkowy dla właścicieli starych i nowych budynków. Jest to dokument urzędowy i mogą być wydawane wyłącznie przez specjalistów. Dokładne przepisy są od czasu do czasu zmieniane, aw niektórych przypadkach zaostrzane. Niektóre z nich są wymienione tutaj.
Kiedy certyfikat energetyczny jest obowiązkowy dla wynajmujących
Jeśli jesteś właścicielem domu jednorodzinnego lub wielorodzinnego i chcesz go wynająć, najpierw potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej. Informacje o przybliżonym zapotrzebowaniu na energię domu lub zarejestrowanych mieszkań.
- Certyfikat energetyczny jest obowiązkowy dla wszystkich wynajmujących - nie ma znaczenia, czy Twoja nieruchomość jest starym budynkiem, czy nowym.
- Teraz musisz mieć również świadectwo energetyczne, jeśli budynek jest używany jako dom spokojnej starości, szkoła, biuro lub dom opieki.
- Jeśli chcesz sprzedać swój dom, nie możesz uniknąć tego dokumentu - musisz być w stanie pokazać go kupującemu na żądanie.
Kupując dom, ważne jest, aby śledzić wszystkie możliwe koszty. Obok …
Przepustka energetyczna - świadectwo zużycia i świadectwo wymagań
Istnieją dwa rodzaje świadectwa energetycznego (dawniej nazywane również przepustką energetyczną): świadectwo zapotrzebowania i świadectwo zużycia.
- W świadectwie zużycia obliczenie oczekiwanego zużycia jest obliczane tylko na podstawie zużycia energii w ciągu ostatnich trzech lat. Jest bardzo tani, ale nic nie mówi o izolacji termicznej budynku.
- Identyfikator wymagań (obecnie obowiązkowy dla większości właścicieli) jest o wiele bardziej informacyjny: musisz Najpierw sporządzany jest raport techniczny dotyczący budowy, docieplenia i istniejącego systemu ogrzewania domu Wola. Są również badane okno, Dachy, drzwi, stropy i ściany piwnic.
- Na podstawie tych badań można określić, jak dobra jest izolacja termiczna domu – im gorsza izolacja, tym wyższe koszty ogrzewania spodziewają się najemcy. Te koszty lub Zużycie można oczywiście określić tylko z grubsza z góry - rzeczywiste zużycie można zobaczyć tylko w rachunku za media.
- W celu utrzymania tego zużycia energii (i związanych z tym kosztów) na jak najniższym poziomie, certyfikat ten często zawiera również zalecenia dotyczące odpowiednich działań renowacyjnych dla nieruchomości.
Jakie świadectwo energetyczne jest wymagane?
Aby dowiedzieć się, które z nich są dla Ciebie obowiązkowe, skontaktuj się z osobą odpowiedzialną za Twój kraj związkowy autorytet - Ten artykuł zawiera jedynie wskazówki, ale nie zawiera prawnie wiążących informacji.
- Zakładając, że Twoja nieruchomość została zbudowana po 1978 r. lub ma więcej niż pięć jednostek mieszkalnych, możesz sam zdecydować, jaki dokument chcesz wystawić.
- Jako właściciel potrzebujesz certyfikatu wymagań dla wszystkich innych budynków mieszkalnych.
- W przypadku nowego najmu każdy najemca ma prawo zażądać okazania świadectwa energetycznego. Jako wynajmujący jesteś zobowiązany do przedstawienia potencjalnemu najemcy ważnego certyfikatu energetycznego. Jeśli odmówisz lub nie masz żadnego dowodu tożsamości, będzie to naprawdę drogie - w takim przypadku istnieje ryzyko grzywny do 15 000 euro.
Więcej informacji na temat świadectwa energetycznego znajdziesz u. a. po bawarsku Ministerstwo Stanu.