Myszy w wynajmowanym mieszkaniu

Wynajmujący musi zagwarantować Ci „umowne użytkowanie” wynajmowanego mieszkania. Pojawienie się myszy wpływa na Twój komfort życia, a tym samym na umowne użytkowanie. Twoje prawa zależą od okoliczności Twojego wystąpienia.

Okazjonalne myszy są częścią codziennego życia

• Pojedyncza mysz jest częścią ogólnego ryzyka życiowego. Właściciel nie może nic z tym zrobić. Twoje mieszkanie nie jest stacją kwarantanny. Zwykle mysz szybko znika. Można oczekiwać, że zaakceptujesz ten fakt jako naturalny.
• Jeśli myszy pojawiają się w sposób ciągły iw dużej liczbie, granica rozsądku zostanie oczywiście w pewnym momencie przekroczona. Kiedy tak jest, należy podejmować decyzje indywidualnie dla każdego przypadku. Decydujące są obiektywne okoliczności. Twoje subiektywne odczucie wobec myszy nie ma znaczenia.
  instagram viewer

Znajdź przyczyny samodzielnie

• Przede wszystkim należy uważać, aby przejąć inicjatywę. Jeśli myszy dostaną się do środka przez otwarte drzwi balkonowe twojego mieszkania na parterze, musisz trzymać drzwi zamknięte, szczególnie w nocy.
• Nie zostawiaj otwartego jedzenia. Przyciągają szkodniki. Umieść zatrute przynęty tam, gdzie myszy czują się komfortowo. Ustaw pułapki na myszy. Albo kup sobie kota.


Nie można korzystać z łazienki i toalety - wymuszenie obniżenia czynszu

Jeśli ani twoja łazienka, ani toaleta nie mogą być używane w wynajętym mieszkaniu, powinieneś ...

Obniżenie czynszu wynajmowanego mieszkania musi być rozsądne

• Jeśli myszy nie są odstraszone, a Twoja granica rozsądku została przekroczona, musisz najpierw poprosić wynajmującego o naprawienie problemu. Wynajmujący musi mieć możliwość samodzielnego podjęcia działań (np. B. Uruchomienie tępiciela, interpretacja zatrutych przynęt). Masz prawo do usunięcia. Wynajmujący ponosi koszty.
• Jeśli wynajmujący nie podejmie działań lub jeśli nie uda mu się wyeliminować problemu, masz prawo do obniżenia ceny. Możesz wtedy wynajem odpowiednio zmniejszyć. Stopa redukcji zależy od okoliczności. Możesz również zrobić samopomoc i obciążyć wynajmującego kosztami.
• Jeśli mieszkasz na wsi, myszy są częstsze niż w mieszkaniu w mieście. Myszy są bardziej prawdopodobne na parterze niż na najwyższym piętrze. Piwnice to także schronienie dla myszy. Cała kolonia myszy działa inaczej niż pojedyncza mysz. Jeśli myszy zostawiają swoje ekskrementy pod szafką w salonie lub jeśli głodują, giną i gniją, upośledzenie jest większe niż w przypadku, gdy mysz od czasu do czasu przechodzi przez szafkę salon pośpiechy. Myszy w wynajmowanych mieszkaniach mają znaczenie prawne tylko wtedy, gdy są dla myszy uciążliwe.
• W jednym przypadku AG Brandenburg (źródło: WuM 2001, 605) przyznano 100% obniżkę czynszu z powodu znacznej inwazji myszy w mieszkaniu miejskim. Lokatorka twierdziła, że ​​w swoim salonie mogła policzyć do 10 myszy. AG Bonn (WuM 1986, 113) przyznał 10% zniżki z powodu myszy i karaluchów w mieszkaniu. Ogólne określenie stawki obniżki nie jest możliwe. Wiele rzeczy wydaje się być bardzo subiektywnych i zależnych od okoliczności, zwłaszcza jeśli chodzi o prawo do ulgi.

Pamiętaj, że nie każde upośledzenie powinno być powodem do wszczęcia procesu z wynajmującym. Problemy muszą zostać rozwiązane. Nie można ich koniecznie wyeliminować legalnie. Znajdź przyczynę problemu samodzielnie i znajdź konstruktywne rozwiązania, jeśli to możliwe.