Przypomnienie o wpłacie do wynajmującego

instagram viewer

Nie ma nic bardziej irytującego niż długie czekanie na depozyt od byłego właściciela po wyprowadzce. Koszty przeprowadzki są wtedy już drogie i na pewno będziesz musiał kupić jeden lub drugi, aby ładnie umeblować swoje nowe mieszkanie. Na pewno można tam wykorzystać każde euro. Możesz użyć polecenia zapłaty, aby przypomnieć Ci, że spłata jest należna.

Możesz ubiegać się o kaucję z wezwaniem od wynajmującego.
Możesz ubiegać się o kaucję z wezwaniem od wynajmującego.

Czego potrzebujesz:

  • otwarte i bezsporne żądanie wpłaty
  • aktualny adres dłużnika
  • Formularze wniosków

Przetwarzanie wypowiedzianej umowy najmu

  • Jak tylko to Dzierżawa zostanie anulowane, mieszkanie zostanie przekazane. Z reguły na ten dzień przekazania sporządzany jest protokół przekazania. Służy do przetwarzania najmu. Na tej wizycie możesz już porozmawiać o tym, kiedy wynajmujący zwróci Ci kaucję.
  • Jeśli nie ma spłaty w żądanym terminie, napisz do niego. Ten list służy jako przypomnienie. Uprzejmie poproś o spłatę i podaj kolejny termin płatności. Ważne jest, aby wspomnieć o dacie i zakończeniu najmu. Można również wspomnieć, że podczas przekazania nie było żadnych rozbieżności. Powinieneś również podać swoje dane bankowe.
  • Jeśli nie ma spłaty w żądanym okresie, należy zadzwonić do wynajmującego. W ten sposób możesz wykluczyć możliwość, że już zapłacił i że wystąpił błąd w szczegółach konta lub coś podobnego. Jeśli to się nie powiodło, powinieneś otrzymać nakaz zapłaty.

Jak sporządzić polecenie wpłaty za wpłatę?

Jeśli wynajmujący nie odpowiedział na wezwanie do zapłaty, możesz zażądać wpłaty kaucji za pomocą wezwania. Jest to jednak skuteczne tylko wtedy, gdy nie zaprzeczy temu roszczeniu. Do dochodzenia roszczeń stosuje się uproszczoną procedurę sądową. Reguluje to prawo w § 688 i nast. ZPO.

  1. Złóż wniosek do lokalnego biura monitowania. Aby to zrobić, potrzebujesz wymaganego formularza. Formularz możesz otrzymać w dowolnym sklepie papierniczym lub w Internecie. Zauważ, że formularze są różne w każdym stanie.
    2. Dołączenie kaucji najmu – przydatne informacje dla najemców

    Przy wynajmie mieszkania często wynajmujący wpłaca kaucję za wynajem ...

  2. W centralnym sądzie monitującym otrzymasz numer identyfikacyjny w zautomatyzowanym procesie. Przesyłasz to do sądu wzywającego wraz z wypełnionym wnioskiem. Będziesz wtedy musiał uiścić opłatę za przetwarzanie. Kwota jest zawsze oparta na kwocie spornej. Jeśli nie zapłacisz tej opłaty, Twoja prośba o zwrot depozytu nie zostanie przetworzona.
  3. Po zakończeniu przetwarzania otrzymasz powiadomienie z sądu wzywającego. Możesz użyć tego zawiadomienia, aby uzyskać zawiadomienie o wykonaniu. Jest to warunek zatrudnienia komornika do przeprowadzenia egzekucji.
  4. Wynajmujący może dokonać płatności po otrzymaniu powiadomienia. Możliwe jest również wniesienie przez niego sprzeciwu. Nie musi nawet udowadniać, że roszczenie już nie istnieje. Jeśli sprzeciwi się, skontaktuj się z lokalnym sądem i złóż pozew.

Kiedy wynajmujący musi spłacić kaucję

  • Należy pamiętać, że właściciel zapłaci kaucję dopiero po umowa najmu się skończył, muszę się spłacić. Prawo nie narzuca konkretnego terminu. Nie może trzymać pieniędzy przez niewypowiedzianie długi czas.
  • Wynajmujący może zatrzymać pieniądze jako depozyt zabezpieczający, jeśli nadal ma roszczenia wobec Ciebie. Często tak jest, jeśli jeszcze dodatkowe koszty są płatne.
  • Jeśli pieniądze zostaną wstrzymane, ponieważ naprawy pozostają do wykonania, wybór należy do Ciebie. Albo sam przeprowadzasz naprawy, albo zgadzasz się, że wynajmujący zatrudni firmę, a Ty poniesiesz koszty.

Jak pomocny jest ten artykuł?

click fraud protection