Drzewa na sąsiedniej posesji są za wysokie?

Kiedy drzewo jest za wysokie?

Ogólnie rzecz biorąc, im wyższe i bardziej ekspansywne są drzewa, tym większa musi być odległość od sąsiedniej posesji. Minimalna odległość od granicy posesji uzależniona jest od maksymalnej wysokości drzewa. Przepisy dotyczące wysokości drzewa nie są ogólnie obowiązujące. Jednak w większości regionów roślina znajdująca się co najmniej 3 metry od granicy posesji może mieć wysokość do 15 metrów. W odległości 8 metrów od granicy mogą urosnąć jeszcze wyżej. Rodzaj rośliny również może odgrywać rolę. Dla poszczególnych gatunków roślin mogą obowiązywać różne przepisy, ponieważ niektóre rosną szybciej i obszerniej niż inne. Obowiązują wówczas specjalne przepisy.

Ochrona drzew

Przedawnieniu może jednak ulec także roszczenie o przycięcie, a nawet wycięcie drzewa. Okres przedawnienia regulują odpowiednie przepisy państwowe. Zwykle jest to około 5 lat. Jest to wiążący termin wykluczenia, gdyż po jego upływie nie można już usunąć drzew znajdujących się na sąsiedniej nieruchomości. Kupując nieruchomość, na której znajdują się już duże drzewa, jednocześnie wykupujesz przeterminowany okres. Drzewa nie będą już mogły zostać usunięte, nawet jeśli zmieni się właściciel. Masz wtedy ochronę zapasów. W każdym razie większość sądów zazwyczaj orzeka na korzyść drzewa w takich sporach.

A co z granicami posesji?

Drzewo znajdujące się bezpośrednio na granicy nieruchomości zwykle należy do obu właścicieli nieruchomości. Jeśli chcesz go przyciąć lub wyciąć, musisz także uzyskać zgodę sąsiada, w przeciwnym razie będzie on miał prawo do odszkodowania od Ciebie.

To samo dotyczy oddziałów, które rozciągają się bezpośrednio na Twoją posesję od sąsiada. Najpierw musisz dać mu możliwość samodzielnego przycięcia drzewa w rozsądnym terminie. Jeśli mimo dwukrotnego pytania nie odpowie i istnieje konkretne zagrożenie, zgodnie z obowiązującym orzecznictwem możesz samodzielnie obciąć gałęzie.

Drzewa w sąsiednim ogrodzie są za wysokie – co możesz zrobić?

Zanim od razu skonsultujesz się z prawnikiem, sprawdź najpierw regulacje prawne. Współżycie sąsiedzkie regulują przepisy sąsiedzkie poszczególnych krajów związkowych. Każdy kraj ma własne przepisy i regulacje dotyczące dopuszczalnej wysokości wzrostu, odległości od sąsiedniej posesji i obowiązkowego przycinania. Zgodnie z art. 905 i nast. niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB) wymóg wzajemnego traktowania obowiązuje wszystkich. Każdy powinien zwracać uwagę na to, aby drzewa i krzewy nie przeszkadzały zbytnio sąsiadom bo np. rzucają tak duży cień, że w sąsiednim ogrodzie nie ma już słońca dostaje to. Skontaktuj się ze swoim miastem lub gminą, aby dowiedzieć się, jakie przepisy Cię dotyczą. Oto kroki, które możesz wykonać:

1. Nawet jeśli nie masz całkowitej racji, nie powinieneś od razu grozić sąsiadowi adwokatem. Istnieją inne sposoby bycia dobrym sąsiadem, z których warto skorzystać wcześniej.
2. Najpierw znajdź rozmowę. Nieporozumienia między sąsiadami często można zdusić w zarodku. Pokojowy kompromis jest zawsze najlepszym porozumieniem i sprzyja harmonijnemu współistnieniu.
3. Znajdź arbitra. W każdej społeczności jest taki jeden. Po prostu zapytaj. Pomaga to w znalezieniu pozasądowego rozwiązania i prowadzeniu dyplomatycznej mediacji pomiędzy stronami. Arbiter działa całkowicie bezstronnie i oszczędnie.
4. Niestety, jeśli sąsiad w ogóle nie wykazuje zrozumienia, często nie da się uniknąć wizyty u prawnika. Jeśli nie odpowie na swoje pismo, co stanie się z drzewami, zadecyduje sąd.

Wysokość drzew i odległości do sąsiednich posesji są regulowane w różny sposób w zależności od stanu. Jeśli Twój sąsiad łamie te przepisy, a drzewa są za wysokie, najpierw poproś sąsiada o wyjaśnienie. Daj mu termin, aby mógł sam się tym zająć. Tylko jeśli nic z tego nie pomoże, powinieneś udać się do prawnika. Zawsze jednak preferowany jest dobry kompromis w duchu dobrego sąsiedztwa.