DIN 277: Bruksareal og netto gulvareal

Dette er basisarealer i henhold til DIN 277

• Et enkelt eksempel hjelper til med å skille begrepene. Tenk deg en bygning som består av et 10 m x 10 m inngjerdet område. Brutto gulvareal i henhold til DIN 277 er 10 x 10 m² = 100 m².
• Denne bygningen er omgitt av 4 vegger, hver 10,30 mx 0,30 m tykke. Dette området er delt inn i tre rom. For dette formålet ble det tegnet en 0,20 m tykk vegg og 10 m lang vegg. I tillegg ble det tegnet en vegg på 5 mx 0,20 m. Så det blir 10 x 0,2 m² + 5 x 0,2 m² + 4 x 10,3 x 0,3 m² = 15,36 m² av vegger bevist. Overflatene kalles konstruksjonsflater fordi de er nødvendige for konstruksjonen av bygningen.

Av brutto gulvareal er det fortsatt et netto gulvareal på 84,64 m². Dette området er heller ikke identisk med det brukbare området.

Det er det brukbare området

• La oss anta at det nå er en heissjakt på 2 m x 2 m = 4 m i dette huset². Selv om heisen har bruk, tilhører den ikke bruksområdet i henhold til DIN 277. Slike områder kalles tekniske funksjonsområder. Dette inkluderer for eksempel også et varmesystem eller plass til varmtvannsforsyningen.
• I tillegg et rom på 3 m x 2 m = 6 m² brukt som en gang. Denne plassen er referert til som trafikkområdet i DIN.


Hva betyr brukbart område?

Av visse grunner presenteres tilbud for hus og leiligheter med forskjellige ...

• Netto gulvareal på 84,64 m gjenstår som det brukbare området² etter fradrag for det tekniske funksjonsområdet på 4 m² og trafikkområdet på 6 m² bare 74,64 m².

Dette brukbare området trenger i sin tur ikke å være identisk med boarealet til en bygning, fordi det er andre bruksområder enn å bo, for eksempel lagring, kontorer eller produksjon. I rent boligbygg er imidlertid det brukbare området vanligvis boarealet.