Må du male når du flytter?

Plikten til å utføre kosmetiske reparasjoner, spesielt spørsmålet om det skal må slette når du flytter ut, avhenger av hvilken utleier og leietaker med hverandre har blitt enige. I utgangspunktet er utleier ansvarlig. I praksis overfører imidlertid utleier regelmessig plikten til å utføre kosmetiske reparasjoner til leietaker innenfor rammen av en leieavtale.

Du trenger bare å kansellere hvis du er avtalt

• Så les din først leiekontrakt. Har du nettopp gjort en muntlig avtale med utleier uten spørsmål om Kosmetiske reparasjoner ble adressert, det er fortsatt utleiers ansvar å bygge om leiligheten om nødvendig å børste.
• Hvis det er en skriftlig leieavtale, reguleres den spesielt i skjemaavtaler i hvilken grad hvem som må slette når en flytter ut.
instagram viewer
• Vær oppmerksom på at utleier ikke kan belaste deg med renoveringsforpliktelser som går utover det faktiske renoveringsbehovet. Ufleksible tidsplaner er ineffektive.

Når du flytter ut, kommer det ned til frister

• Du bør vite at domstolene bare godtar leietakers plikt til å utføre kosmetiske reparasjoner hvis du er leietaker være forpliktet til å forsegle veggene på kjøkken og bad hvert tredje år og i stuer, soverom eller toaletter hvert femte år å børste.


Leierett: slett leilighet ved utflytting - dette bør du ta hensyn til

Husleieloven bestemmer at når du flytter ut av din leide leilighet, ...

• Fastrenteavtalen om at du som leietaker skal være ansvarlig for de kosmetiske reparasjonene er tilstrekkelig, selv om det ikke er angitt noen spesifikke frister. Fristene som tidligere er angitt og anses som passende etter rettspraksis er da avgjørende.
• Vær oppmerksom på at når de angitte periodene har gått, er det bare tiden som indikerer at det faktisk er behov for renovering. Det er opp til deg å overbevise utleier om at leiligheten ikke trenger renovering til tross for fristens utløp, fordi det ikke er behov for renovering.

Det er ikke nødvendig å utføre reparasjoner

• Du bør også vite at du ikke er pålagt å utføre reparasjonsarbeid (f.eks. B. på bygningsstoffet) som går utover det normale renoveringsarbeidet. Som et resultat bør det bemerkes at du som leietaker ikke trenger å male når du flytter.
• Hvis du trenger å renovere, er det best å snakke med utleier om hva som må gjøres i detalj. Det kan også være nyttig å snakke med en ny leietaker som kanskje allerede er kjent for å snakke med ham å avklare om han selv kan foreta oppussingstiltak etter hans ønsker ønsker å.