Toalettet lekker - som utleier er det du trenger å gjøre

Bare en informert utleier kan ta seg av et lekkert toalett

Sanitæranlegg skal ikke bare fungere riktig til enhver tid i leide eiendommer. Av logiske årsaker gjelder dette spesielt toalettet. Lekkasjer oppstår ofte etter noen år på grunn av defekte tetninger og avleiringer. Hva du da må gjøre som utleier avhenger av hva leiekontrakt og derimot om leietakeren din har informert deg om skaden.

• Hvis en effektiv reparasjonsklausul er en del av leiekontrakten og reparasjonskostnadene ikke er høyere enn det maksimale individuelle beløpet som er angitt der, trenger du ikke gjøre noe. For da er det leietakers kontraktsmessige forpliktelse til å ta vare på det. Å fornye en silikonsamling på basen eller bytte en tetning i sisternen er vanligvis lite kostnadskrevende og faller i de fleste tilfeller under dette. Arbeidet må imidlertid utføres riktig. En mindre reparasjonsklausul må alltid inneholde både maksimumsbeløpet for individuelle reparasjonskostnader og den øvre grensen for de totale kostnadene på et år.
  instagram viewer
• Som utleier har du ingen plikt til å kontrollere at sanitærinstallasjonene i den leide eiendommen fungerer som de skal. Ved å leie dem ut, er de i omsorgen for leietakeren din. Med mindre den mindre skaden dekkes av en mindre reparasjonsklausul, er kunden forpliktet til å informere deg om dette slik at du kan ta vare på reparasjonen. Fordi du bare kan handle hvis du vet om det. Han må også gi deg en rimelig tid til å gjøre det. Du må da enten leie en håndverker for å fikse skaden eller utføre reparasjonen selv.

Leietakere er ansvarlig for selvforskyldt skade

• Hvis skaden verifiserbart er forårsaket av leietakeren din, vil han også bære kostnadene for reparasjonen. Dette er ekstremt sjelden tilfellet med et lekkert toalett, men bør sjekkes nøye av deg i tvilstilfeller.
• Som regel er det ingen rett til husleiereduksjon hvis toalettet fortsatt kan brukes normalt. Imidlertid, hvis leieren din har leie forkortes, bør du søke råd fra en advokat umiddelbart, da dette vanligvis ikke er berettiget.


Tetting av garasjetaket - slik fungerer det

Du kan bare forsegle et lekkasje i garasjetaket hvis du vet årsaken til ...

• Hvis skyllemekanismen på toalettet er utett, kan leieren din lide av permanent væske vann I løpet av tiden oppstår en ikke ubetydelig økonomisk skade. Dette er i alle fall tilfellet hvis de, som det vanligvis er tilfellet, bærer vannkostnadene selv. Hvis han ikke har tatt seg av fjerningen til tross for at det eksisterer en mindre reparasjonsklausul eller ikke har informert deg om mangelen, er de ekstra kostnadene som påløper alene leietakerens ansvar.