Husleieøkning for garasjen

En garasje for leiligheten eller leie separat

• Hver sjåfør vil sette pris på å ha sin egen parkeringsplass. Dette beskytter bilen mot kulde og regn, og du trenger ikke lete etter en parkeringsplass lenge. I tillegg er det også veldig praktisk å lagre vinterdekk der.
• Det er i utgangspunktet to måter å leie en garasje på. Enten leier du dem helt uavhengig av det leiekontrakt om leiligheten din, eller du leier den ut til utleieleiligheten din som en del av leiekontrakten med din utleier. Separate lover gjelder for begge alternativene.
• Hvis du leier parkeringsplassen uten at dette er i forbindelse med leiligheten din, gjelder normene for kommersiell utleierett. Hvis du leier en parkeringsplass og leilighet av din utleier, gjelder boligloven. Rettsgrunnlaget påvirker muligheten for husleieøkninger.

Ting å vite om lovligheten av en husleieøkning

• Hvis du har leid en garasje separat i henhold til kommersiell leieforhold, bør du lese leiekontrakten for å finne ut nøyaktig hva som er avtalt om husleieøkningen. Den kontraktsmessige designfriheten gjelder her. På denne måten kan de to leietakerne gjøre avtale. Hvis det ikke er avtalt noen bestemmelse i kontrakten, er det mulig at forhøyelser kan forhandles fritt mellom leietaker og utleier. Du kan deretter bestemme om du vil godta forhøyet husleie eller si opp med tre måneders varsel.
• Hvis du har leid garasjen i tillegg til leiligheten din, er leieøkningen ikke tillatt bare på parkeringsplassen. Det kan bare være en lokal økning for leiligheten med parkeringsplassen. I dette tilfellet kan du dessverre ikke bare avbryte parkeringsplassen og det Leieforhold fortsette over leiligheten. Du kan bare avbryte begge samtidig.


Objekt for leie øker - du bør ta hensyn til dette

"Inflasjonen er skylden" - mange leietakere hører dette som en grunn når ...

• Økningen i husleien til lokalt nivå kan bare være gjennomsnittlig husleie som allerede betales i gjennomsnitt på det spesifikke bostedet. Vær oppmerksom på at utleier må informere deg skriftlig om hvilken leie han mener er passende for stedet. For å gjøre dette må han enten levere en ekspertrapport, oppgi leieindeks eller referere til minimum tre sammenlignbare leiligheter. Husleieindeksen utarbeides i fellesskap av kommunene, eierforeningene og leietakerforeningene.
• Du bør også vite at det er frister fastsatt ved lov. Den første økningen kan bare be om du har leid leiligheten i minst et år. i tillegg leie kan også økes med maksimalt 20% over en periode på tre år.