Lag distribusjonsnøkkelen på riktig måte for tilleggskostnadene for fakturering
Som utleier av utleieenheter overfører du tilleggskostnadene til leietakerne. Lag en tilsvarende distribusjonsnøkkel for dette.
Grunnleggende informasjon om fordelingsnøkkelen for tilleggskostnader
- Som utleier må du forklare leietakerne hvordan ekstra kostnader sette sammen for den enkelte leietaker hvordan det kommer til summen.
- Kostnader faktureres vanligvis i henhold til kvm, cbm eller i henhold til det respektive eksakte forbruket. Du kan fordele innsatsen i henhold til de respektive kvadratmeter boarealene eller i henhold til antall personer per boenhet. Kubikkmeter per lukket plass eller forbruk er også egnet i henhold til forholdet mellom den ledige leieplassen. Utform fordelingsnøkkelen her deretter.
Du har flere alternativer
- Du bruker alltid boarealet som grunnlag for fakturering når du bruker leiekontrakt ikke er enige om noe annet. Leietaker overfører deretter kostnadene til deg proporsjonalt i henhold til antall kvadratmeter i leiligheten hans.
- Det er imidlertid et unntak fra denne regelen når det gjelder forbruksavhengige driftskostnader som spillvann og søppeltømming. Egnede måleenheter er vanligvis tilgjengelige her. Og det er derfor du fakturerer her nøyaktig etter forbruk.
- Som utleier er du forpliktet til å endre fordelingsnøkkelen i henhold til "god tro" hvis den er "grovt urimelig". Dette gjelder hvis enkelte leietakere blir urettferdig behandlet som et resultat.
- Du kan fordele de avtalte tilleggskostnadene mellom leietakerne dine i henhold til boarealet eller tilsvarende antall personer. Begge variantene har fordeler og ulemper, men er tillatt.
Tilleggskostnader og distribusjonsnøkkel - nyttig informasjon for leietakere om fakturering av varmtvannskostnadene
En utleier kan ikke vilkårlig overføre de tilfeldige kostnadene til leietakerne ...
Korrigerer fordelingsfordelingen
- Du kan ikke ensidig endre distribusjonsnøkkelen når den er avtalt. For å gjøre dette må alle avtalepartene enstemmig gå med på en endring.
- Du kan imidlertid endre fordelingsnøkkelen etter at du har installert de tilsvarende vannmålerne og deretter fakturere vannforbruket direkte. En ny distribusjonsnøkkel er alltid mulig hvis du har vann- eller kunne fakturere avfallskostnader nærmere forbruk.
Hvor nyttig finner du denne artikkelen?
