Er vannklokker obligatorisk?

Vannforbruket vårt øker kontinuerlig. Det skyldes endringen i livsstil, som manifesterer seg i hyppige dusjer, innredning av bad i stue kvalitet eller bruk av oppblåsbare svømmebassenger.

Installasjon av vannmålere er frivillig

• Selv etter leielovreformen i 2001 er du som utleier ikke forpliktet til å installere vannmålere for å registrere leietakers forbruk.
• I dette tilfellet må du bruke boarealet som konverteringsskala.
• Det er ikke tillatt å registrere antall personer i leietakerens leilighet. Ikke anta at tre personer er tre ganger så mye vann konsumere som en. I denne forbindelse fokuserer loven i § 556 a BGB tydelig på boarealet og tillater ikke noe alternativ. Loven godtar åpenbart at dette kan føre til urettferdigheter i forholdet mellom leietakere.

Leietaker har lov til å opptre selv

• Den enkelte leietaker kan rette opp denne uretten ved å få installert en kaldtvannsmåler i sin leide leilighet for egen regning. Som utleier kan du ikke motsette deg installasjonen.


Leieforhold - informasjon om vannmåler

I henhold til § 2 nr. 2 driftskostnadsforordning tilhører kostnadene ved vannforsyningen ...

• Etter installasjonen er du forpliktet til å registrere og fakturere vannforbruket for denne leietakerens leilighet basert på forbruk. Sørg for at vannmåleren er sikret mot manipulasjon.

Installasjon skaper en forpliktelse til å fakturere basert på forbruk

• Hvis vannmålere er installert, er du imidlertid forpliktet til å bruke dem og registrere forbruket til hver enkelt leietaker (§ 556a I BGB).
• Hvis du ettermonterer vannmålere selv, kan du bruke en eldre motstridende avtale endre ensidig og forklare leietaker at du vil registrere vannkostnadene i fremtiden basert på forbruk vil. Endringen er bare tillatt i begynnelsen av neste faktureringsperiode. Hvis det tidligere ble avtalt en flat leie, må du trekke fra vannkostnadene.
• Hvis du installerer en kaldtvannsmåler, er det et verdiforbedrende moderniseringstiltak som leietaker må tåle. Installasjonskostnadene er ikke en del av driftskostnadene. Bare utgifter til kontroll, kalibrering og vedlikeholdskostnader teller som fordelbare driftskostnader.
• Du er ikke forpliktet til å dele vannkostnadene som skal belastes leietaker i forbrukskostnader og kostnader for drenering.