Lag en leiekontrakt for et fritidshus
Leiligheter trenger gjester. De er flaks og noen ganger smerten til utleier. Uten en skriftlig leieavtale bør du ikke nødvendigvis ta risikoen. Skriv ned dine rettigheter og plikter i et nøtteskall.
EN leiekontrakt for et fritidshus bør være en selvfølge for utleiere. Dette er den eneste måten å dokumentere rettighetene og pliktene til partene, og også å huske gjestene dine gjør det du forventer av dem, og omvendt hva gjestene forventer av deg som utleier å få lov til.
Slik fyller du ut leiekontrakten med innhold
- Siden du vanligvis ikke kjenner leietakerne dine, er det viktig å registrere deres personlige opplysninger i leieavtalen. Prøv å google leieren og finn ut om de virkelig finnes ved å sjekke informasjonen på internett for å se om de stemmer overens.
- Beskriv leieboligen eller se en brosjyre eller et nettsted. Dette er viktig for eventuelt Garantikrav av leietaker.
- Bestem hvor mange personer leietakeren skal flytte sammen med.
- Utelukk eventuell fremleie.
- Avklar hvordan feriehuset blir overlevert. Påpek uttrykkelig at eiendommen må returneres ren og i henhold til kontrakten, inkludert inventar, i ryddig stand.
Skriv om leieavtalen - dette må tas i betraktning
En leieavtale eksisterer bare mellom personene som inngikk den og som ...
Et depositum for fritidshuset er vanlig
Ikke overdriv når du ber om et depositum. Vanligvis kreves beløp på opptil 20% av prisen for oppholdet.
- Finn ut på hvilken dato du forventer den siste betalingen. Gjør det klart at leiekontrakten er signert av begge parter kommer og leietaker er forpliktet til å betale (avbestillingskostnader) selv om saldoen ikke er betalt forbli. Gjør det også klart at leietaker bare kan bruke fritidshuset etter å ha betalt gjenværende pris.
- Siden du alltid må forvente at leietakeren sier opp, bør du sette skaden i en fast form. Som regel kan du ikke få 100% av leie kreve. Angi tidsperioder der en viss prosentandel av husleien må betales som et avbestillingsgebyr. Gjør det klart at avbestillingsgebyret blir beregnet fra den dagen du mottar kanselleringserklæringen.
- La leietaker foreslå en akseptabel erstatningsleier som inngår leiekontrakten. Leietakere og erstatningsleiere bør ha solidarisk ansvar for leien.
- Ideelt sett bør du personlig overleie feriehuset til leietakeren din. Dette skaper gjensidig tillit og gjør det lettere å løse eventuelle avvik før du flytter inn eller under oppholdet.
Hvor nyttig finner du denne artikkelen?
