Lag en leiekontrakt for en eiendom

EN eiendom kan bygges på med en eiendom eller bare representere et stykke land. Hvis du vil bruke eiendommen som leietaker og bo i den, lukker du en leiekontrakt borte. Er i objektet z. B. en restaurant, og du ønsker å drive den som gjestgiver, gjelder leieavtalen. Selv med en ledig tomt, avhenger det av hva du har tenkt å gjøre med den.

En ren oppholdsrett etablerer leieavtalen

• Du kan leie en ledig tomt, så lenge bruken din er begrenset til bare oppholdet på eiendommen.
• Hvis du derimot ønsker å hente inntektene fra eiendommen, for eksempel for å høste frukten av frukttrærne eller For å opprettholde skogen på den og kutte veden til salgs, må du signere en leieavtale arrangere.
• Uansett hva du vil gjøre, er det viktig at du beskriver nøyaktig i leieavtalen eller leieavtalen for hvilket formål du vil bruke eiendommen til deg selv. Deretter bestemmes dine rettigheter.
  instagram viewer

Jordbruksareal er et spesielt tilfelle

• Vær oppmerksom på at en tomt som brukes til jordbruk (landforvaltning, husdyrhold, Hagebruk) representerer en spesialregulert landleie som er underlagt uavhengige regler (§§ 585 ff BGB).


Lei eiendom - du bør ta hensyn til dette

Når du leier en eiendom, overtar du ikke bare rettigheter, men stort sett også ...

• Hvis det er en normal leiekontrakt, reguler du i detalj hvordan du kan gå videre med inventar av eiendommen, hvilken part er ansvarlig for vedlikehold og bevaring av beholdningen og hvilken part er ansvarlig for eventuelle skader står rett. Vær oppmerksom på at hvis det ikke er noen annen avtale, er du som leietaker ansvarlig for vedlikehold og fremfor alt for utskifting av beholdningen på grunn av slitasje.
• Før du inngår kontrakten, må du i samråd med den kommunale administrasjonen eller reguleringsmyndigheten avklare om du faktisk har lov til å bruke eiendommen til dine spesielle formål.

Ta vare på alt som er viktig for deg

• Sett opp oppsigelsestiden. Hvis du ikke er enig om noe, kan du bare si opp eiendommen ved slutten av leieåret med en oppsigelsestid på opptil den tredje virkedagen i halvåret.
• Hvis mulig, forbeholder du deg retten til å leie ut eiendommen hvis du ikke kan bruke den av personlige årsaker.
• Hvis du vil gjøre større investeringer, bør du ha forkjøpsrett.
• Før du overtar eiendommen, lager du en oversikt over den eksisterende beholdningen og gjør dette til grunnlaget for kontrakten.