Påminnelse om depositum til utleier

instagram viewer

Ingenting er mer irriterende enn å måtte vente lenge på depositumet fra din tidligere utleier etter at du har flyttet ut. Flyttekostnadene er da allerede dyre, og du må sikkert kjøpe den ene eller den andre for å innrede din nye leilighet pent. Du kan definitivt bruke hver euro der. Du kan bruke en betalingsordre for å minne deg på at tilbakebetalingen forfaller.

Du kan kreve depositumet med en utlysende melding fra utleier.
Du kan kreve depositumet med en utlysende melding fra utleier.

Hva trenger du:

  • åpen og ubestridt etterspørsel etter depositumet
  • gjeldende adresse til skyldneren
  • Søknadsskjemaer

Behandling av det opphørte leieforholdet

  • Så snart det Leieforhold kanselleres, vil leiligheten bli overlevert. Som regel utarbeides en overleveringsprotokoll for denne overleveringsdatoen. Dette brukes til å behandle leieforholdet. På denne avtalen kan du allerede snakke om når utleier vil overføre depositumet tilbake til deg.
  • Hvis det ikke er noen tilbakebetaling på ønsket dato, skriv til ham. Dette brevet fungerer som en påminnelse. Be om tilbakebetaling og oppgi ytterligere betalingsdato. Det er viktig å nevne dato og leieforholdet er avsluttet. Du kan også nevne at det ikke var noen avvik under overleveringen. Du bør også nevne bankopplysningene dine.
  • Hvis det ikke er noen tilbakebetaling i ønsket periode, bør du ringe utleier. På denne måten kan du utelukke muligheten for at han allerede har betalt og at det var en feil i kontodetaljene eller lignende. Hvis dette ikke lyktes, bør du få en betalingsordre.

Hvordan lage en betalingsordre for innskuddet

Hvis din utleier ikke har svart på betalingspåminnelsen, kan du be om depositumet ved hjelp av en oppsigelsesvarsel. Dette er imidlertid bare vellykket hvis han ikke nekter for påstanden. Det er den forenklede rettsprosedyren som brukes for å håndheve krav. Dette er regulert ved lov i §§ 688 ff. ZPO.

  1. Send inn en søknad til det lokalt ansvarlige dunning -kontoret. For å gjøre dette trenger du det nødvendige skjemaet. Du kan få skjemaet i hvilken som helst papirbutikk eller på Internett. Vær oppmerksom på at skjemaene er forskjellige i hver stat.
    2. Vedlegg av leieinnskudd - nyttig informasjon for leietakere

    Når du leier en leilighet, er det vanlig at utleier stiller med et depositum ...

  2. På den sentrale rullebanen vil du motta et identifikasjonsnummer i en automatisert prosess. Du sender dette inn for dysteretten med den utfylte søknaden din. Du må da betale et gebyr for behandlingen. Beløpet er alltid basert på beløpet i tvist. Hvis du ikke betaler denne avgiften, blir forespørselen om refusjon av depositum ikke behandlet.
  3. Etter at behandlingen er fullført, vil du motta en varslingsvarsel fra dykkeretten. Du kan bruke denne kunngjøringen for å få fullbyrdelsesvarsel. Dette er forutsetningen for å ansette en namsmann for å utføre tvangsfullbyrdelsen.
  4. Utleier kan betale når han mottar varselet. Det er også mulig for ham å komme med innsigelse. Han trenger ikke engang bevise at kravet ikke lenger eksisterer. Hvis han protesterer, må du kontakte den lokale domstolen og anlegge søksmål.

Når utleier må betale tilbake depositumet

  • Vær oppmerksom på at utleier bare betaler depositumet etter leiekontrakt er over, må betale tilbake. Loven pålegger ikke en bestemt frist. Han må ikke beholde pengene på en usigelig lang tid.
  • Utleier kan holde tilbake pengene som depositum hvis han fortsatt har krav mot deg. Dette er ofte tilfelle, om ennå ekstra kostnader skal betales.
  • Hvis pengene holdes tilbake fordi reparasjoner gjenstår, er valget ditt. Enten utfører du reparasjonene selv, eller så gir du samtykke til at utleier ansetter et selskap og du bærer kostnadene.

Hvor nyttig finner du denne artikkelen?

click fraud protection