Beregne tilleggskostnadene for leiligheten riktig

Fordelbare tilleggskostnader er fastsatt av loven

de ekstra kostnader For en leilighet, bare på grunnlag av vedlegg 3 til § 27 i II. Driftskostnader vil bli videreformidlet til leietaker. Listen er endelig og inneholder totalt 17 typer kostnader, inkludert utgifter til eiendomsskatt, gatevask og vaktmester. Som leietaker kan det ikke belastes ytterligere tilleggskostnader for deg som en del av en leieavtale eller en individuell avtale.

Stort sett er det det leiekontrakt en liste som du finner driftskostnadene for vedlegg 3 til avsnitt 27 i II. Gjenkjenne og beregne beregningsforordningen. Det skilles mellom varme og kalde driftskostnader. Varme driftskostnader er utgifter til drift av sentralvarmesystemet og varmtvannsforsyningen, alle andre er kalde driftskostnader.

Utleier kan kreve fordelbare driftskostnader for din leide leilighet enten gjennom et engangsbeløp eller månedlige forskuddsbetalinger med en årlig strømregning. Den faste driftskostnaden sparer deg for en ekstra kostnad på slutten av året. Den andre

leie"i Tyskland er et gjennomsnitt på 2,94 euro per kvadratmeter.

Spesifikasjon av fordelingsnøkkelen for en leilighet

Ved individuell fakturering kreves en fordelingsnøkkel for de enkelte driftskostnadene. Forholdet mellom boarealet bestemmes i henhold til antall kvadratmeter eller i henhold til antall personer som tilhører leieboerholdningen i forhold til det totale antallet husboere. En blandet beregning er også mulig for å fordele kostnadene.

Eieren din kan ensidig bestemme at kostnadene ved vannforsyning og drenering er helt eller delvis i henhold til det registrerte vannforbruket til alle leietakere og kostnadene ved søppelavhending fordelt individuelt vil. Det er også mulig å spesifisere at du som leietaker gjør opp varmekostnadene direkte med tjenesteleverandøren. Som leietaker har du rett til å sjekke utleiers regnskapsdokumenter.

Gjennomsnittsverdiene for tyske byer og kommuner fungerer som en veiledning for mengden av tilleggskostnadene. De månedlige utgiftene til oppvarmingskostnader er her på 0,84 euro og kl vann og avløpsvann til rundt 0,41 euro per kvadratmeter. Varmtvann belastes med 0,25 euro og eiendomsskatten med 0,19 euro per kvadratmeter. For søppelavhending kommer du til 0,20 euro og for forsikring til 0,14 euro.

Utleierne tar også et gjennomsnitt på 0,07 EUR for rengjøring av gater og en andel på 0,04 EUR per kvadratmeter og måned for skorsteinen. Ytterligere tilleggskostnader kan være bygningsrengjøring for rundt 0,15 euro og for en fellesskapsantenne eller for kabel -TV på 0,13 euro. En heis i huset koster deg € 0,13 og vaktmesteren € 0,18, alltid per kvadratmeter og måned.

Hvis felleshagen opprettholdes, betaler du som leietaker 0,10 euro for den og for utendørsbelysningen og belysning delte rom som trapperommet 0,05 euro. I tillegg kommer andre kostnader for renhold av renne og brannslukningsapparater på 0,06 euro per kvadratmeter per måned.

Status: juli 2015

Kilde: lever hyggeligere ​

Forutsetning for en korrekt beregning av merkostnadene

Kontroller at du har all informasjonen du trenger for å beregne driftskostnadene for hjemmet ditt.

• Det er en klar avtale i leieavtalen.
• Tilleggskostnader kan settes til en flat rate eller ved bruk av en forbrukerkode eller i en blandet form av begge.
• Tilleggskostnader som strøm, Vann og gass kan avregnes direkte med tjenesteleverandøren.
• I tvilstilfeller kan leietakere inspisere regnskapsdokumentene.