Asbest funnet etter huskjøp

instagram viewer

Det er velkjent at asbest kan forårsake kreft. Imidlertid ble dette bygningsmaterialet brukt i mange hus frem til 1980 -tallet. Når du skal kjøpe hus, er det derfor viktig å sikre at selgeren spiller med åpne kort.

Tilstedeværelsen av asbest utgjør en materialfeil som på den ene siden gir innehaveren rett til å bestride den i henhold til § 123 BGB og på den annen side i henhold til §§ 437 nr. 3, 280 para. 1, 281 ledd. 1 BGB eller §§ 311 Abs. 2 nr. 1, 241 ledd. 2, 280 para. 1 BGB kan tvinge selgeren til å betale erstatning. BGH har uttrykkelig gjort det klart at en materialfeil også eksisterer hvis et vanlig byggemateriale som asbest tidligere ble brukt, men senere ble anerkjent som skadelig.

Hvis du oppdaget asbest etter å ha kjøpt et hus

Du kan stå foran en Boligkjøp Beskytt alltid mot defekter som asbest når du gir en ekspert i oppdrag å gi en ekspertuttalelse. Hvis du ikke har foretatt en vurdering, og du må finne ut etter at du har kjøpt huset at asbest har blitt brukt uten at du er ferdig med Hvis du visste om kjøpekontrakten, kan du trekke deg fra kjøpekontrakten og kreve pengene tilbake, med mindre det er avtalt en ekskludering av garantien ble til.
instagram viewer
Hvis selgeren ved salg av huset visste at huset var forurenset med asbest, er dette uredelig feilaktig fremstilling hvis han holder tilbake mangelen til tross for plikten til å informere, eller hvis han blir bedt om å gjøre noe motsatt hevder. I så fall er eventuelle ansvarsfraskrivelser irrelevante.
Gjør deg oppmerksom på tvisterisikoen: Som kjøper må du bevise at selgeren var klar over feilen. Det er imidlertid tilstrekkelig at selgeren forventet eller forventet asbestforurensning og fremsatte falske påstander i mørket. Hvis selgeren innvender at du allerede har blitt informert om mangelen eller Hadde kunnskap om asbestmangel, byrden av presentasjon og bevis ligger på ham. Mangelen må ikke ha vært åpenbar for deg.
Hvis det er uredelig bedrag, er selgeren forpliktet til å betale erstatning for fjerning av asbest. Etter BGHs mening mener krav på grunn av feil i kontraktsforhandlingene (§§ 311 para. 2, 241 ledd. 2) i tilfelle av uredelig villedelse som ikke er utelukket av salgsrettslige forskrifter.