Mal leiligheten når du flytter ut

Hva trenger du:

• farge
• Malers tape
• Dekningsmateriale (folie, malerfleece, gamle aviser eller gamle teppebiter)
• Hjørnebørste
• Malings rulle
• Skyller
• Forlengerhåndtak for malingsvalsen
• Fyllstoff
• muligens. tenger
• stekespade

Slik sletter du når du flytter

• I utgangspunktet må du overlevere den nymalte leiligheten til din utleier, hvis dette er avtalt i leieavtalen.
• Du har ikke lov til å male leiligheten i noen farger.
• Antagelsen om at leiligheten alltid må males hvit når du flytter ut er imidlertid ikke riktig. Du kan også male leiligheten i en annen farge når du flytter ut. Imidlertid må denne fargen ikke være påtrengende, lystig eller uvanlig.
• Hvis du fortsatt har lyse pastellfarger i lys grå eller delikat beige, kan du bruke dem til å male leiligheten.

Så du må male leiligheten

• Hvis veggene er dekket med et teksturert tapet, for eksempel flis, må tapetet ikke bli alvorlig skadet. Tapeten må ikke lett løsnes fra taket eller i hjørnene.
  instagram viewer


Overlever leiligheten feid ren når du flytter ut

Hva betyr det for deg som leietaker å overlevere leiligheten feid når du flytter ut? Hva …

• Spiker, skruer og kroker må fjernes fra vegger og tak. Dowel hull må fylles riktig.
• Vegg- og takmaling må påføres jevnt og profesjonelt.
• Malingssprut og lignende renoveringsskitt må fjernes. Lim derfor alle sammen vindu, Dører, stikkontakter og lysbrytere grundig.

Renovere ved flytting - et absolutt must?

Med sin kjennelse av 12. september 2007 bestemte Forbundsdomstolen at de endelige renoveringsforpliktelsene på kontraktsformen var ugyldige erklærer at de ugunstiggjør leietakeren upassende i henhold til den generelle klausulen i § 307 i BGB (BGH, Az VIII ZR 316/06).

• Derfor er det ingen generell juridisk forpliktelse til å male en leilighet ved utflytting. Og det uansett tilstanden til leiligheten når du flytter ut og når den siste renovering fant sted. Dette gjelder også i tilfelle leietaker ikke var forpliktet til å utføre kosmetiske reparasjoner i løpet av leieperioden.
• Domstolsdommer er formulert veldig omfattende i originalen og blir derfor ofte redusert til deres kjerneuttalelser, slik at de er forståelige, spesielt for ikke-advokater. Om nødvendig kan fullstendige tekster av dommen rekvireres fra de respektive domstolene.

Renovere eller overlevere feid rent?

Enten en im leiekontrakt den fastsatte klausulen er effektiv eller ineffektiv, må kontrolleres i hvert enkelt tilfelle. For eksempel må det ikke være stive frister i kontrakten.

• Dette betyr at hvis leieren er forpliktet av en tilsvarende klausul til å male rommene på et bestemt tidspunkt, er dette ineffektivt. Imidlertid er klausuler tillatt der leietaker er forpliktet til å utføre kosmetiske reparasjoner i henhold til slitasje på boarealet.
• Og klausuler som gir en endelig renovering uten å ta hensyn til tilstanden på boarealet er grunnleggende ineffektive. Selv om det er avtalt kontrakt om overlevering av leiligheten, er leieren ikke forpliktet til å utføre renoveringsarbeid når han flytter ut. Hvis det ikke ble inngått avtaler da kontrakten ble inngått, er det også tilstrekkelig å overlevere leiligheten feid ren.

Tilleggsforfatter: Janet Hartung