Et feriehus i Nederland

Kjøp feriehus i Nederland

Manges drøm om å eie egen fritidsbolig er ikke helt umulig å oppnå. Spesielt hvis du er interessert i å kjøpe et feriehus i Nederland, er det definitivt noen hindringer å overvinne. Følgende forklarer hvilke ting du bør være oppmerksom på når du kjøper et feriehus i Nederland.

Hvem har lov til å kjøpe feriehus i Nederland?

Når du ser etter et passende feriehus i Nederland, bør du først sørge for at: Du kan ikke kjøpe hus i alle regioner som kun brukes som fritidsbolig fra tid til annen bli til. Noen lokalsamfunn ønsker å bruke dette kravet for å unngå at enkelte steder blir øde og tomme i flere måneder. Også av denne grunn ønsker folk å unngå å selge ut hus, da dette betyr at akutt tilgjengelig boligareal kanskje ikke er tilgjengelig.

I prinsippet er regelen i Nederland at bare EU-borgere har lov til å kjøpe hus for ferien.

Leie meglere

Feriehus er sjeldne, spesielt i enkelte ferieregioner. Det vil være lurt å konsultere en eiendomsmegler for et omfattende søk. Den såkalte "Register vastgoed taxateur" er kjente meglere. Som regel er de på den ene side registrert i registeret over eiendomstakstmenn, eller forkortet NRVT, og på den annen side godkjent som edsvorne sakkyndige. Du kan finne passende kontakter i det tysk-nederlandske handelskammeret.

Det er også mulighet for å få tak i et av de ettertraktede objektene via nettportaler eller lokalaviser.

Nyttig informasjon om kjøpsprosessen

Når en egnet eiendom er funnet, inngår først kjøper og selger en såkalt foreløpig kontrakt. Dette er også juridisk bindende fra det øyeblikket det er utstedt. Forbehold føres som regel umiddelbart inn i grunnboken slik at salg til tredjemann ikke lenger er mulig innen seks måneder. Når kjøpekontrakten er tinglyst, føres også eiendomsretten inn i grunnboken.

Pristilleggskostnadene ved kjøp av fritidsbolig i Nederland er de samme som i Tyskland. Det tilkommer notaravgift, kostnader til grunnboken og tinglysinger. Eiendomsoverføringsskatten i Nederland er 8 prosent. Det skal også bemerkes at dersom du kjøper en ny eiendom som fritidsbolig, kan du også måtte betale omsetningsavgift på 21 prosent.

Innkjøpsprisene varierer sterkt avhengig av region. På mange kjente nettsider kan du forvente priser fra 120 000 euro for feriehus i Nederland.

finansiering

Mange tyske kredittinstitusjoner eller byggeselskaper tilbyr deg også muligheten til å få byggelån for en utenlandsk eiendom. En fordel her er for eksempel bedre planlegging med tanke på fastrente. Likeledes har du ikke risikoen for å betale tilleggsgebyrer ved overføring av penger til utlandet. Dette betyr at du også hopper over risikoen for utenlandsk lånefinansiering, spesielt hvis du ikke snakker det lokale språket.

Alternativ til å kjøpe fritidsbolig

En absolutt klassiker og fortsatt populær er å leie feriehus i populære regioner i Nederland.

Det finnes utallige nettplattformer der du kan se etter attraktive hus. I Nederland, som i Tyskland, er det eiendomsportaler hvor du også kan se etter overnatting for ferien.

I tillegg tilbys en rekke fritidsboliger og ferieleiligheter i såkalte «Vacantieparks», det vil si ferieoppgjør, gjennom spesielle feriehusselskaper.

Prisene her varierer også mye og avhenger av beliggenhet, fasiliteter og tid på året.

Selvfølgelig er det til syvende og sist en veldig individuell avgjørelse for alle om de skal kjøpe et feriehus, eller vil du heller tilbringe ferien i utleie? ønsker. Et spørsmål om økonomiske muligheter spiller her en ikke ubetydelig rolle.

Uansett bør du informere deg i god tid om et kjøp og også spørre deg selv hva som vil skje med fritidsboligen dersom det ikke er ferietid. Regelmessig vedlikehold eller andre løpende kostnader oppstår også i løpet av denne tiden. Det vil ofte være nødvendig å sjekke at ting går bra utenom ferien.

Du kan utvilsomt alltid se frem til en herlig ferie i landlig idyll, enten det er med eget feriehus eller bare leie det for en kort periode.