Acceptatie appartement bij opzegging zonder opzegtermijn

Wat je nodig hebt:

• Getuigen
• Camera
• protocol

Als er geen bericht is beëindiging de relatie tussen de twee partijen is al zwaar gespannen. De inspectie van het appartement moet daarom bijzonder nauwkeurig worden uitgevoerd.

Aanvaarding appartement bij opzegging zonder opzegtermijn vanuit het oogpunt van de huurder

• Voorwaarde voor het uitvoeren van de woninginspectie is natuurlijk dat u als huurder de opzegging überhaupt accepteert. De verhuurder heeft niet altijd redenen om het contract zonder opzegtermijn te beëindigen en dit kan de reden zijn waarom u niet bereid bent om het appartement zonder slag of stoot op te geven. Als dit het geval is, weigert u een door de verhuurder gevraagde woninginspectie. Hij zal een afspraak voor je willen dicteren die je beter kunt negeren. Dit is het moment om naar een advocaat te gaan. Uw verhuurder zal zijn opzegging nu willen afdwingen met een ontruimingsactie.
  instagram viewer
• Als u de opzegging echter zonder opzegtermijn accepteert, of als u degene bent die de opzegging zonder opzegtermijn heeft aangegeven, bereid u dan voor op de aanstelling. Ga hiervoor naar de huurcontract en controleer bij een woninginspectie precies wat u precies heeft afgesproken.
• Er kan veel gezegd worden zonder getuigen waar niemand zich later aan gebonden voelt. U bent veiliger als u een getuige meeneemt voor de inspectie van het appartement. Hoe neutraler deze getuige is, hoe beter. Een familielid of vriend is ook voldoende. Alleen mag deze getuige niet in de huurovereenkomst staan, anders is hij ook opposant bij opzegging zonder opzegtermijn.
• Maak voor de oplevering van het appartement een nauwkeurige foto van uw appartement. Het uiterlijk van de vloer en wanden, de staat van de badkamer, stopcontacten of andere installaties zijn belangrijk. Zo documenteert u de staat van het appartement voordat u de sleutel overhandigt. Als je hiervoor een digitale camera gebruikt, sla de foto's dan zo snel mogelijk op en print ze ook een keer uit. Mocht er een juridische procedure volgen, dan heeft u toch iets tastbaars nodig. U kunt in de rechtbank geen bestand op een USB-stick presenteren en computers crashen af ​​en toe.


Inspectie appartement bij verhuizing - zo schrijf je de notulen correct

Er komt een moment dat er verschillen zijn tussen huurder en verhuurder...

• Een acceptatierapport is net zo belangrijk. U kunt het voorbereiden en alle kamers afzonderlijk opsommen. Ook zijn er voorbeeldteksten te vinden bij huurdersverenigingen of op internet. Ook hier is nauwkeurig werken de moeite waard. Het rapport wordt ondertekend door uw verhuurder en u en u beiden ontvangen een kopie. Als uw verhuurder weigert te tekenen, maak hier dan een aantekening van en laat dit bevestigen door uw getuige.
• Blijf zo kalm mogelijk. Het geschil in geval van opzegging van het appartement zonder opzegtermijn kan niet worden opgelost bij de bezichtiging van het appartement. Ga dus niet in discussie en los het zo rustig mogelijk op.

Acceptatie van het appartement vanuit het oogpunt van de verhuurder

• Als u zonder opzegtermijn annuleert, kunt u niet verwachten dat de huurder het appartement daadwerkelijk verlaat. U kunt natuurlijk een afspraak maken, maar u moet er wel van uitgaan dat u voor gesloten deuren staat. Draag het met kalmte, ook al is het erg vervelend. De volgende stap is de ontruimingsactie. Er zal geen inspectie van het appartement plaatsvinden tot het einde van de procedure.
• Als uw huurder van mening is dat hij het appartement gewoon zonder opzegtermijn kan opzeggen, hoeft u geen oplevering van het appartement met de sleutels te accepteren. Ook als de huurder de sleutels in uw brievenbus gooit, kunt u dit per aangetekende post / ontvangstbewijs laten weten dat hij op elk moment de sleutels kan ophalen, je accepteert dit gedrag niet als een huisinspectie en hij Verder huur moet betalen. Toch moet u zo snel mogelijk op zoek naar een nieuwe huurder om de schade tot een minimum te beperken.
• Bij opzegging zonder opzegging door u als verhuurder en een daadwerkelijke afspraak voor de woninginspectie, neemt u een getuige mee. Uw huurder waarschijnlijk ook.
• Leg bij acceptatie van het appartement zo nauwkeurig mogelijk schriftelijk en met foto's de staat van het appartement vast. Het kan zijn dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn en dit kan dan aan de hand van het materiaal worden aangetoond. Dit is belangrijk als u een voorschot wilt houden voor dit werk.
• Blijf kalm en zakelijk, hoe groot uw woede ook is. Het is niet de moeite waard om opnieuw met de huurder in discussie te gaan om het appartement te overhandigen. Spaar je zenuwen voor een rechtszaak die misschien nog op je pad komt.

Uiteindelijk zullen alleen nauwkeurigheid en kalmte helpen. Dan is de oplevering van het appartement nog acceptabel voor alle betrokkenen.