Een pre-leaseovereenkomst op een juridisch nauwkeurige manier opstellen
Een voorhuurovereenkomst is een verstandige regeling als u bepaalde reserveringen nog moet verduidelijken, maar het appartement wel voor uzelf wilt reserveren. Omgekeerd verzeker je als verhuurder een huurder dat je hem of haar het appartement verhuurt als bepaalde reserveringen worden afgehandeld. Het is des te belangrijker dat u het contract op een rechtszekere manier formuleert.
Eigenlijk zou je altijd een laatste moeten krijgen huurcontract als u een appartement wilt huren of verhuren. Als u echter bepaalde reserveringen nog moet verduidelijken, is het sluiten van een definitieve huurovereenkomst riskant, aangezien u daarmee een definitieve verbintenis aangaat met de andere contractpartner. Tot zover ga je met één Pre-leaseovereenkomst beter. Je zou er een moeten zijn Vorm patroon gebruik maken van.
Reserveer een appartement met een pre-lease overeenkomst
- Voorwaarde is natuurlijk wel dat de verhuurder bereid is om met jou als huurder samen te werken of de huurder met jou als verhuurder om zelfs een voorhuurovereenkomst af te sluiten.
- Met een voorhuurovereenkomst verbindt u zich als huurder jegens de verhuurder van een huurappartement om dit huurappartement op een vooraf bepaald en afgesproken tijdstip te huren. Omgekeerd verbindt u zich er als verhuurder toe om uw appartement te verhuren aan een huurder indien aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.
Verduidelijk de situatie met een herroepingsrecht
- Het respectievelijke sluiten van het contract is dus niet langer afhankelijk van de wil van de andere contractpartij, maar alleen van het al dan niet optreden van bepaalde in de pre-leaseovereenkomst omschreven omstandigheden.
- Als u verhuurder bent, is het mogelijk dat u bijvoorbeeld een huurovereenkomst afsluit afhankelijk maken van het feit dat het te bouwen huurappartement daadwerkelijk op een bepaalde datum wordt opgeleverd zullen. Een andere reden kan zijn dat de vorige huurder, gezien een lopend juridisch geschil over de doeltreffendheid van de beëindiging moet uit het appartement zijn verhuisd.
- Als u huurder bent, kan het zijn dat u de eindafsluiting van een huurovereenkomst bijvoorbeeld afhankelijk maakt van het feit dat u de Ontvang de functie waarop u hebt gesolliciteerd, of uw werkgever bij de aangekondigde beëindiging van uw dienstverband om operationele redenen afgezien.
Verhuurders hebben niet alleen lang plezier gehad van hun huurders. Terwijl sommige van hun...
Beschrijf omstandigheden die intrekking rechtvaardigen
- In ieder geval dient u als verhuurder of huurder deze omstandigheden zo nauwkeurig mogelijk te omschrijven in de voorhuurovereenkomst. Tegelijkertijd moet u zich in dit verband een herroepingsrecht voorbehouden.
- U dient dit herroepingsrecht te beperken tot een bepaald tijdstip waarop u hiervan gebruik moet hebben gemaakt. Na dit tijdstip wordt uw voorhuur omgezet in een definitieve huurovereenkomst.
- Zorg er daarnaast voor dat je het in een pre-leaseovereenkomst ook over alle aspecten eens bent huur bepalen. Hierin staan onder andere de start, de hoogte van de kale huur en de extra kosten en de opzegtermijn.
- In ieder geval dient u vooraf het appartement te inspecteren en samen met de andere contractant een statusrapport op te stellen. Dit protocol is de basis waarop u de voorhuurovereenkomst afsluit.
Hoe nuttig vind je dit artikel?
