VIDEO: Verschil tussen bruikbare oppervlakte en leefruimte
Veel huurders en zelfs enkele verhuurders weten niet wat het verschil is tussen woonruimte en bruikbare oppervlakte. Dit is uiterst belangrijk bij het berekenen van de vierkante meters en de huur. Vooral in huurappartementen moet de woonruimte correct worden gemeten en berekend, anders kunnen er achteraf geschillen ontstaan.
Leefruimte en bruikbare oppervlakte - een eenvoudig verschil
Het verschil tussen gebruiksoppervlakte en woonruimte kunt u gemakkelijk onthouden: Woonruimte is de ruimte waarin u daadwerkelijk kunt wonen.
- Behoren tot leefruimte woonkamer, Slaapkamers, keukens, badkamers en de hal van het appartement.
- Bergingen in het appartement worden ook wel woonruimte genoemd.
- Ook mag de verhuurder maximaal 50% van het terras of balkon bij de woonruimte optellen. Waar moet u op letten bij het gebruik van de huurcontract op slot doen.
Het balkon hoort bij het appartement, maar wordt niet beschouwd als een volwaardige gebruiksruimte. Voor deze ...
Bereken de woonruimte op zolder
Bij een appartement zonder schuine plafonds wordt meestal het gehele vloeroppervlak berekend (als woonruimte). Op zolder ziet het er een beetje anders uit, omdat het gebied onder de hellingen niet volledig kan worden gebruikt.
- U kunt dit eenvoudig berekenen door de hoogte te meten: De gebieden in gebieden, hun Plafondhoogte (in dit geval de helling) ligt tussen de 1 en 2 meter, slechts de helft wordt berekend. Als de vloeroppervlakte onder een ruimte met een plafondhoogte van 2 meter 4 vierkante meter is, dan mag je maar 2 vierkante meter bij de woonruimte optellen.
- Indien de plafondhoogte in een ruimte lager is dan 1 meter, wordt deze niet meer meegeteld.
Wat is de bruikbare oppervlakte?
- De bruikbare oppervlakte verwijst naar kamers en ruimtes die kunnen worden gebruikt maar niet bewoond.
- De bruikbare oppervlakte omvat kelderruimtes en zolders, d.w.z. alle delen van het huis waar je niet in kunt wonen (zelfs als het theoretisch mogelijk zou zijn om je bed in de kelder neer te klappen).
- Dit omvat alle kamers of Ruimten van een appartement of huis die niet worden gebruikt voor woondoeleinden, maar die een ander gebruik hebben. Dit zijn z. B. Artsenpraktijken, scholen, kantoren, opslagruimten en andere commerciële ruimtes.
- Verwarmingskamers en trappenhuizen mogen niet aan de gebruiks- of woonruimte worden toegevoegd. Je bent verkeer of Functionele gebieden.
Het verschil tussen gebruiksoppervlakte en woonruimte is dan ook heel logisch: mag je in de kamers wonen of ze gewoon gebruiken?
