Overhandig het huurappartement aan de volgende huurder

Wanneer u uw huurwoning aan de volgende huurder overdraagt, zijn er een aantal zaken waar u op moet letten. Verhuurders hebben vaak hogere verwachtingen van de staat van het appartement dan ze van de huurder kunnen vragen. Het is daarom des te belangrijker dat u weet of er een kras in het parket zit of een die u zelf heeft aangebracht vernieuwing problematisch zou kunnen worden.

Stel een overdrachtsprotocol op met de verhuurder

Als u schade aan het appartement heeft veroorzaakt als gevolg van een onjuiste behandeling, moet u deze repareren. Dit moet voor de opleveringsdatum gebeuren.

• Voordat u het gehuurde appartement aan de nieuwe huurder overdraagt, dient u een afspraak te maken met de verhuurder. Bij deze afspraak moet de aandoening worden vastgelegd in een overdrachtsprotocol. Bij deze afspraak dient u zeker het overdrachtsprotocol mee te nemen dat u bij uw verhuizing heeft gekregen. Bij het maken van een vergelijking ziet u direct welke schade er al is.
  instagram viewer
• Het is belangrijk dat het appartement uiterlijk op de datum van het opleveringsprotocol wordt ontruimd. Haar meubilair dan zou geen van hen meer in het appartement moeten zijn.
• Als er schade is vastgelegd in het opleveringsprotocol, heeft u de keuze of u de schade zelf herstelt of dat de verhuurder een bedrijf inschakelt. De verhuurder kan de kosten verrekenen met uw borg.


Hier dient u rekening mee te houden bij de oplevering van het appartement

Het inleveren van het appartement bij verhuizing gaat niet altijd zonder stress en gedoe. Huurder …

• Overhandig alle sleutels aan de verhuurder. Ontvang een ontvangstbewijs voor de overhandiging van de sleutels. Ook moet u de sleutels niet aan de volgende huurder geven. Het is belangrijk dat de verhuurder kan zien of alle sleutels er nog zijn. Dit werkt het beste als hij zelf de sleutels ontvangt.

Het huurcontract bevat specificaties voor de renovatie

• jij huurcontract een renovatieclausule kan bevatten. Als er strakke deadlines in deze clausule staan, is deze niet effectief. Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer de clausule bepaalt dat ze om de drie jaar moeten worden verwijderd. Deze clausules zijn niet van toepassing omdat ze geen rekening houden met de huidige staat van het appartement. Als u geen vaste jaarlijkse deadlines heeft, is de clausule van toepassing.
• Als u het appartement opgeknapt heeft overgenomen, dient u het ook opgeknapt op te leveren. Als u ze zonder renovatie heeft overgenomen, kunt u ze zonder renovatie inleveren.
• Als je hem in gerenoveerde staat moet opleveren, hoef je hem alleen nog maar zelf te schilderen. De muren, radiatoren en deuren moeten geschilderd worden. U hoeft niet te betalen voor een professionele renovatie door een schilder- en lakbedrijf. Ook niet als dit contractueel is overeengekomen. Je moet voorzichtig schilderen. Het is zeker niet voldoende als u alleen individuele plekken op de muren schildert.

Het gehuurde appartement bezemschoon overhandigen aan de volgende huurder

U moet weten dat wanneer u het appartement aan de nieuwe huurder overdraagt, het niet in dezelfde staat hoeft te zijn als toen u er introk. Het is niet mogelijk om de huurwoning in te leveren zoals u deze heeft ontvangen. Zeker niet als je er al lang woont. Een normale slijtage van het appartement is bij de betaling van de huur gecompenseerd.

• Als u het gerenoveerde appartement niet hoeft op te leveren, moet u het nog steeds schoon opleveren. De regel hierbij is dat het appartement geveegd moet worden. Volgens het BGH betekent dit dat het appartement vrij moet zijn van grove vervuiling. Er mag geen stof of vuil rondslingeren. U hoeft het appartement echter niet grondig schoon te maken.
• Verwijder grof vuil en ga met de stofzuiger door het appartement. U moet raam Alleen reinigen als ze sterk vervuild zijn of vol lijmresten zitten. Anders is het niet nodig om de ramen schoon te maken. Je hoeft ook geen deuvelgaten op te vullen. Wat de oven betreft, deze hoeft alleen te worden ontdaan van grof vuil. Laat er geen etensresten in achter. Hetzelfde geldt voor de koelkast. Het hoeft niet grondig te worden schoongemaakt, het moet alleen vrij zijn van grof vuil en etensresten. U kunt ze dus overdragen aan de volgende huurder.

Of je het appartement nu moet schilderen of bezemschoon moet opleveren, een zekere mate van slijtage is geen probleem. Om deze reden heb je al verbouwd als je het appartement zelf schildert. Deuvelgaten kunnen echter achterblijven en hoeven niet afzonderlijk te worden bijgevuld en zorgvuldig overschilderd. Dat komt omdat het onder normale slijtage valt.