Hoeveel mensen kunnen er in één appartement wonen?
In de regel wordt aangenomen dat een bezoeker slechts korte tijd bij zijn gastheer verblijft. Soms is het zelfs een paar dagen. Maar wat is de juridische situatie als de bezoeker enkele weken of zelfs maanden wordt ingekwartierd? Staat dit gelijk aan verhuizen? Zo ja, hoeveel mensen mogen er daadwerkelijk in een huurwoning wonen?
Hoeveel dagen mogen bezoekers in uw appartement wonen?
- Hoeveel dagen u bezoekers in uw appartement mag ontvangen zonder als medehuurder of onderhuurder te worden aangemerkt, is niet duidelijk wettelijk geregeld en kan daarom niet in de huurcontract wees vastberaden.
- Ook hebben de rechtbanken geen definitieve uitspraak gedaan over wanneer mensen niet meer als bezoekers maar als huurders meetellen.
- In de vakliteratuur lees je keer op keer uit een periode van zes weken. Deze verordening is niet bindend voor rechtbanken, zij handelen of volg deze beoordeling echter steeds vaker.
- Als je dus goede vrienden of andere mensen in je buurt hebt in je toevluchtsoord Als u een appartement wilt verlenen, moet u van tevoren duidelijk maken hoe lang de bezoekers bij u zullen wonen wil. Laat weten dat je je aan de termijn van 6 weken wilt houden vanwege de vage juridische situatie.
- Als u wordt benaderd door uw buren of uw verhuurder, leg hen de situatie uit en verzeker hen dat dit slechts een tijdelijke oplossing is.
Geen opzegtermijn in de huurovereenkomst - info
De kwestie van opzegtermijnen is belangrijk voor huurders en verhuurders van woonruimtes...
Wanneer worden mensen onderhuurder?
- Als mensen enkele weken of zelfs maanden in uw appartement verblijven, is het niet verwonderlijk dat uw huisbaas achterdochtig wordt. Hierdoor ontstaat de indruk dat onderhuurders zijn ingetrokken en nu in de gehuurde kamers wonen.
- Als dit het geval is, heeft u natuurlijk een vergunning nodig van uw verhuurder. Want zonder zijn toestemming mogen er geen andere mensen in het gehuurde appartement wonen dan die genoemd in de huurovereenkomst.
- Als er echter maar één of meer gasten zijn, zal het voor u moeilijk zijn om dit aannemelijk te maken.
Als huurder van een appartement heeft u recht op bezoek
- Als huurder van een appartement bepaal je zelf wie je bezoekt, hoeveel bezoekers je ontvangt en hoe lang ze in je appartement wonen. Houd echter rekening met de onofficiële deadline van zes weken.
- Als je bezoek langer blijft en je huisbaas dit aangeeft, heb je meestal slechte kaarten tegen de rechtbank, aangezien rechters deze beoordeling als leidraad gebruiken.
- Bezoekers tellen ook de mensen die in uw appartement wonen terwijl u zelf niet thuis bent. U kunt dus op vakantie gaan en gedurende deze tijd vrienden of familieleden in uw gehuurde kamers laten wonen.
- Dit recht geeft aanleiding tot een ander recht: U kunt uw "gast" een sleutel van de voordeur geven. Uw verhuurder mag dit niet verbieden via de huurovereenkomst.
Hoe nuttig vind je dit artikel?
