Maak huurbetalingen met reservering

Dus je betaalt de huur met reserveringen

• Zodra u ruzie heeft met uw verhuurder over het verhelpen van gebreken in uw woning, moet u: huur alleen betalen onder voorbehoud. Zo kunt u het bedrag ook achteraf met terugwerkende kracht verlagen en uw terugbetalingsvordering beschermen tegen verjaring.
• Om de huurbetaling onder voorbehoud te doen, dient u dit uitdrukkelijk aan te geven. Schrijf hiervoor uw verhuurder een brief waarin staat dat u de huur onder voorbehoud betaalt totdat de gemelde schade is hersteld. Geef hem hiervoor een redelijke termijn. U dient in de brief aan te geven dat u anders de huur verlaagt. Houd er rekening mee dat de brutohuur de basis is voor de berekening van de vermindering.
• Stuur deze brief naar uw verhuurder.
instagram viewer
• Bij de volgende huurbetaling schrijft u in het doel van het overschrijvingsformulier dat u de huurbetaling doet bij reserveringen. U dient dit op precies dezelfde manier te herhalen voor beide verdere huurbetalingen.

Rechtsgevolg van de betaling onder voorbehoud

• Wie de huur onder voorbehoud betaalt, beschermt zijn terugbetalingsvordering tegen verjaring.


Met terugwerkende kracht huurverlaging aanvragen

Gebreken verminderen de kwaliteit van leven. Als de huurder aanspraak wil maken op huurverlaging, ...

• Als u de huurbetalingen doet met reserveringen, kunt u jaren later nog uw aflossingsverzoek afdwingen. Uw aanspraken vervallen in principe drie jaar na het einde van het jaar waarin de aanspraak is ontstaan.
• Ook is het logisch om de huurbetaling voorwaardelijk te stellen als u een defect aan uw appartement heeft dat niet snel gerepareerd kan worden. Zo kunt u later met terugwerkende kracht de huur verlagen.