Verf het appartement als je gaat verhuizen

Wat je nodig hebt:

• kleur
• Schilderstape
• Bekledingsmateriaal (folie, schildersvlies, oude kranten of oude stukken tapijt)
• Hoekborstel
• Verfroller
• Vloerwisser
• Verlenghandvat voor de verfroller
• vulmiddel
• mogelijk. tang
• spatel

Hoe te verwijderen bij verhuizing

• In principe moet u het pas geschilderde appartement afgeven aan uw verhuurder, als dit is overeengekomen in de huurovereenkomst.
• U mag het appartement in geen enkele kleur schilderen.
• De veronderstelling dat het appartement bij verhuizing altijd wit moet worden geverfd, is echter niet juist. Je kunt het appartement ook in een andere kleur schilderen als je gaat verhuizen. Deze kleur mag echter niet opdringerig, opzichtig of ongebruikelijk zijn.
• Als je nog steeds lichte pasteltinten in lichtgrijs of delicaat beige hebt, kun je ze gebruiken om het appartement te schilderen.

Dus je moet het appartement schilderen

• Als de muren bedekt zijn met een structuurbehang, zoals houtsnippers, mag het behang niet ernstig beschadigd zijn. Het behang mag niet gemakkelijk loskomen van het plafond of op de hoeken.


Het appartement schoongeveegd overhandigen als je verhuist

Wat betekent het voor u als huurder om de woning bezemschoon op te leveren bij verhuizing? Wat …

• Spijkers, schroeven en haken moeten van de wanden en plafonds worden verwijderd. Deuvelgaten moeten goed worden gevuld.
• De muur- en plafondverf moet gelijkmatig en professioneel worden aangebracht.
• Verfspetters en soortgelijke renovatievervuilingen moeten worden verwijderd. Lijm ze daarom allemaal raam, Deuren, stopcontacten en lichtschakelaars grondig.

Verbouwen bij verhuizing - een absolute must?

Met zijn uitspraak van 12 september 2007 oordeelde het Federale Hof van Justitie dat de definitieve renovatieverplichtingen op de vorm van het contract ongeldig waren verklaart de huurder onrechtmatig te benadelen volgens de algemene clausule van § 307 in het BGB (BGH, Az VIII ZR 316/06).

• Er is dus geen algemene wettelijke verplichting om een ​​appartement te schilderen bij verhuizing. En dat ongeacht de staat van het appartement wanneer u vertrekt en wanneer de laatste vernieuwing vond plaats. Dit geldt ook in het geval dat de huurder tijdens de huurperiode niet verplicht was tot cosmetische reparaties.
• Rechterlijke uitspraken zijn in het origineel zeer uitgebreid geformuleerd en worden daarom vaak teruggebracht tot hun kernuitspraken zodat ze begrijpelijk zijn, vooral voor niet-juristen. Indien nodig kunnen volledige teksten van het vonnis worden opgevraagd bij de respectieve rechtbanken.

Verbouwen of veegschoon opleveren?

Of een im huurcontract bepaalde clausule effectief of niet effectief is, moet in elk afzonderlijk geval worden gecontroleerd. Zo mogen er geen strakke deadlines in het contract staan.

• Dit betekent dat als de huurder op grond van een overeenkomstige clausule verplicht is om de kamers op een bepaald moment te schilderen, dit niet effectief is. Wel zijn clausules toegestaan ​​waarin de huurder verplicht is cosmetische reparaties uit te voeren in overeenstemming met de slijtage van de woonruimte.
• En clausules die voorzien in een definitieve renovatie zonder rekening te houden met de staat van de woonruimte zijn principieel ondoeltreffend. Ook indien contractueel een bezemschoonheid van de appartementsoverdracht is overeengekomen, is de huurder niet verplicht om renovatiewerken uit te voeren wanneer hij verhuist. Als er bij het sluiten van het contract geen afspraken zijn gemaakt, is het ook voldoende om het appartement bezemschoon op te leveren.

Extra auteur: Janet Hartung