Hoe hoog mag een terras zijn?
Als u een terras in de tuin wilt aanleggen, is de eerste vraag natuurlijk of u een bouwvergunning nodig heeft en hoe hoog deze mag zijn. U dient principieel onderscheid te maken tussen de verschillende mogelijkheden en regelingen.
Een terras kan in verschillende configuraties worden gerealiseerd
- Wie een nieuwe terras Als u op uw eigendom wilt bouwen, moet u natuurlijk eerst de verschillende configuraties behandelen.
- Je kunt dus onderscheid maken tussen vier opties.
- Met betrekking tot de bouwvergunning zijn er vier mogelijkheden waarbij u op verschillende hoogtes kunt bouwen, deels zonder en deels met bouwvergunning. Het kan worden geïmplementeerd als een structureel hulpsysteem. Het kan ook worden geclassificeerd als onderdeel van een gebouw met een kelder. U kunt het ook overdekt bouwen als constructief systeem of een dakterras aanleggen.
- Neem altijd eerst contact op met de bouwautoriteit en vraag of er voor uw bouwproject een bouwvergunning nodig is.
Je kunt zo hoog en breed bouwen
- Als het project een hulpconstructie betreft, mag u alleen zo hoog en breed bouwen als het inrichtingsplan voorziet. Neem contact op met de plaatselijk verantwoordelijke bouwautoriteit en verduidelijk dit vooraf. De naburige wet schrijft een minimale afstand van 2,50 voor tot het naastgelegen pand. Als u dichter bij het naastgelegen pand wilt bouwen, heeft u toestemming van uw buurman nodig. Dit geldt ook als uw buurman alleen een braakliggend terrein heeft.
- Bouwrechtelijk gaat het veelal om stortplaatsen die worden aangemerkt als bouwwerken zonder bebouwing. Deze hoeven zich alleen aan de limietafstand te houden als je meer dan een meter hoog wordt. Alleen dan is het effect vergelijkbaar met dat van een gebouw.
- De vereisten voor bouwvergunningen zijn in de verschillende deelstaten verschillend geregeld. Neem contact op met de bouwautoriteit en vraag hoe hoog en breed je mag bouwen zonder bouwvergunning. In Rijnland-Palts is dit het geval tot een hoogte van 2 meter en een vloeroppervlak van 300 vierkante meter.
- Als uw terras een kelder heeft, gelden dezelfde eisen als voor delen van het gebouw. U heeft dan een bouwvergunning nodig.
- Indien u een overdekte uitbouw plant, dient u zich aan de voorgeschreven afstandsvoorschriften te houden.
Terrasoverkapping - bouwvergunning aanvragen
Met een terrasoverkapping krijg je eenvoudig een extra "kamer" in de ...
Hoe nuttig vind je dit artikel?
