Maak een lijst met gebreken voor het appartement wanneer u intrekt
De start van een verhuizing is de overname van een nieuw appartement. Zelfs als het een eerste keer is dat je het gebruikt, moet je het van dichtbij bekijken en Noteer eventuele gebreken in een lijst met gebreken, want uw verhuurder moet deze verhelpen sta rechtop.
EEN verhuizing is altijd een stressvolle aangelegenheid. Er zijn zoveel dingen om rekening mee te houden dat het moeilijk is om alles bij te houden. Wees voorzichtig wanneer u het nieuwe appartement overneemt, want schade die niet in het opleveringsprotocol is vermeld, kan later aan u worden toegeschreven.
Zo maak je een lijst met gebreken als je je appartement betrekt
- De oplevering van het appartement vindt plaats met de verhuurder of diens vertegenwoordiger, bijvoorbeeld het vastgoedbeheer. Samen, iedereen in de huurcontract De daarin aanwezige panden worden geïnspecteerd en bijzonderheden, nog uit te voeren wijzigingen en bestaande schade worden vastgelegd.
- Typische beschadigingen aan de muur zijn deuvelgaten, scheuren en gaten in het behang. Er zitten vaak watervlekken op de vloer (vooral op parket), scheuren in vloertegels of Vlekken en gaten in tapijten, maar ook een krakende vloerplank kunnen als defect worden geregistreerd zullen. Controleer de raam, ze mogen niet vastlopen en goed openen en sluiten en ook de werking van de toiletspoeling en alle armaturen controleren.
- Als u na de oplevering nog meer gebreken ontdekt die voorheen over het hoofd werden gezien, leg deze dan vast en stuur deze direct naar het vastgoedbeheer. Dit geldt ook als deze gebreken niet verholpen hoeven te worden, anders kunt u hiervoor aansprakelijk worden gesteld bij verhuizing.
- Alle gebreken dienen zo nauwkeurig mogelijk te worden beschreven in de lijst met gebreken. Een algemene opmerking als "vlekken op het tapijt" is niet genoeg - let ook op de grootte en het soort vlekken.
- Aarzel niet om alle schade te melden bij de oplevering van het appartement. Dit is een volkomen normaal proces waar een vastgoedbeheerder niet boos van wordt.
- Daarnaast ben je niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door normale slijtage, dit risico komt voor rekening van verhuurder. Daarnaast kan een huurder alleen aansprakelijk worden gesteld voor de daadwerkelijke schade. Door een klein gaatje in het behang worden er geen kosten in rekening gebracht voor het overschilderen van de hele kamer.
Maak een overdrachtsprotocol voor het huurappartement - zo bescherm je jezelf tegen latere claims
Niet alleen bij het betrekken van een gehuurd appartement, moeten huurders zeker werken met de ...
