Juridiski precīzi noformējiet pirmsnomas līgumu
Priekšnomas līgums ir saprātīga vienošanās, ja jums joprojām ir jāprecizē dažas atrunas, bet vēlaties rezervēt dzīvokli sev. Un otrādi, būdams saimnieks, jūs apliecināt īrniekam, ka ļausiet viņam nodot dzīvokli, ja tiks nokārtotas noteiktas atrunas. Vēl jo svarīgāk ir tas, ka līgumu noformējat juridiski drošā veidā.
Patiesībā jums vienmēr vajadzētu saņemt pēdējo īres līgums ja vēlaties izīrēt vai izīrēt dzīvokli. Tomēr, ja jums joprojām ir jāprecizē dažas atrunas, galīgā nomas līguma noslēgšana ir riskanta, jo tādējādi jūs uzņematies galīgās saistības pret otru līguma partneri. Līdz šim jūs ejat ar vienu Priekšnomas līgums labāk. Jums vajadzētu būt vienam Veidlapas modelis izmantot.
Rezervējiet dzīvokli ar iepriekšējas īres līgumu
- Priekšnoteikums, protams, ir tas, ka saimnieks ir gatavs sadarboties ar jums kā īrnieks vai īrnieks ar jums kā saimnieks, lai pat noslēgtu priekšnomas līgumu.
- Ar iepriekšējas nomas līgumu jūs kā īrnieks apņematies īrētā dzīvokļa īpašniekam iznomāt šo īres dzīvokli iepriekš noteiktā un saskaņotā laikā. Un otrādi, kā saimnieks jūs apņematies izīrēt savu dzīvokli īrniekam, ja ir izpildīti noteikti nosacījumi.
Noskaidrojiet situāciju ar atteikuma tiesībām
- Tādējādi attiecīgais līguma slēgšana vairs nav atkarīga no otras līgumslēdzējas puses gribas, bet tikai no dažu pirmsnomas līgumā noteikto apstākļu iestāšanās vai nenotikšanas.
- Ja esat saimnieks, iespējams, ka, piemēram, esat noslēdzis īres līgumu padarīt to atkarīgu no tā, ka uzbūvējamais īres dzīvoklis faktiski ir pabeigts noteiktā datumā būs. Vēl viens iemesls var būt tas, ka iepriekšējais īrnieks, ņemot vērā notiekošo juridisko strīdu par dzīvokļa efektivitāti izbeigšana droši vien izvācās no dzīvokļa.
- Ja esat īrnieks, iespējams, ka nomas galīgo noslēgšanu padarīsit atkarīgu, piemēram, no tā, ka esat Saņemiet darbu, uz kuru esat pieteicies, vai darba devēju par paziņoto darba attiecību pārtraukšanu operatīvu iemeslu dēļ atteicās.
Saimnieki jau ilgu laiku priecājas ne tikai par saviem īrniekiem. Kamēr daži no viņu ...
Aprakstiet apstākļus, kas pamato atteikšanos
- Jebkurā gadījumā jums kā saimniekam vai īrniekam šie apstākļi pēc iespējas precīzāk jāapraksta pirmsnomas līgumā. Tajā pašā laikā jums ir jāpatur atteikuma tiesības šajā kontekstā.
- Jums vajadzētu ierobežot šīs atteikuma tiesības līdz noteiktam brīdim, līdz kuram tās noteikti ir jāizmanto. Pēc šī laika jūsu iepriekšējā noma tiks pārveidota par galīgo nomu.
- Turklāt pārliecinieties, ka piekrītat arī visiem nomas līguma aspektiem Īrēšana noteikt. Cita starpā tas ietver sākumu, pamata īres summu un papildu izmaksas un paziņojuma termiņu.
- Jebkurā gadījumā jums iepriekš jāpārbauda dzīvoklis un kopā ar otru līgumslēdzēju pusi jāsagatavo statusa ziņojums. Šis protokols ir pamats, uz kura jūs noslēdzat pirmsnomas līgumu.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
