Papildu izmaksas par apkuri un karstu ūdeni

The papildu izmaksas var ierakstīt dažādos veidos. Vienkāršākais veids būtu vienkārši vienoties par siltu īres maksu (ieskaitot īri) vai vienotas likmes apkures maksu. Tad īrnieks maksās vienreizēju maksājumu, kas ietver pamata īres maksu un visas papildu īres izmaksas. Tomēr tas nebūtu likumdevēja interesēs.

Enerģijas papildu izmaksas jāreģistrē, pamatojoties uz patēriņu

• Likumdevējs cenšas ierobežot enerģijas patēriņu. Apkures izmaksu rīkojums kalpo šim mērķim. Tās galvenais mērķis ir iedrošināt īrniekus vairāk apzināties enerģiju par savu patēriņu. Tas darbojas tikai tad, ja īrnieks vismaz daļēji maksā par savu enerģijas patēriņu, pamatojoties uz patēriņu. Ja viņš varētu izrakstīt rēķinus par enerģijas patēriņu neatkarīgi no patēriņa, tas būtu neproduktīvi. Tāpēc vienošanās par siltu īri vai iekļaujošu īri vai apkures izmaksu vienotu likmi nav atļauta.
  instagram viewer
• Tāpēc apkures izmaksu rīkojums iznomātājam uzliek par pienākumu sadalīt īrnieka patēriņu sildītājs un ierakstiet karstu ūdeni. Šim nolūkam viņam jānodrošina dzīvoklis ar patēriņa uzskaites ierīcēm. Īrniekam tas ir jāpacieš (HeizkV 4.§).

Apkures un karstā ūdens patēriņa daļa vismaz 50 procenti

• Saimniekam jāmaksā īrnieka enerģijas patēriņš par apkuri un karstu ūdeni vismaz 50 procenti un ne vairāk kā 70 procenti atkarībā no patēriņa un jāsadala īrniekam. Ja visi daudzdzīvokļu ēkas īrnieki tam piekrīt, patēriņa daļa var būt līdz 100 procentiem. Vienošanās par mazāku patēriņa daļu nekā 50 procenti tomēr nav pieļaujama.
• Nomas līgumā var vienoties par noteiktu sadales atslēgu par patēriņa daļu, kas nav atkarīga no patēriņa. Šī ir regulāra dzīves telpa.


Vai īre ir pieļaujama - informācija par komunālajiem maksājumiem

Papildus īrei īrnieki maksā arī papildu izmaksas. Papildu izmaksas var iekļaut īres maksā ...

• Reizi gadā saimniekam jāsagatavo komunālo pakalpojumu rēķins. Enerģijas patēriņa uzskaite parasti tiek piešķirta siltuma uzskaites uzņēmumam. Jāatzīst, ka tiesu prakse pieprasa, lai vidusmēra izglītots īrnieks domas un aritmētikas ziņā varētu atlikt darbības izmaksu rēķinu. Tomēr, ņemot vērā tā sarežģītību, tas attiecas tikai uz apkures rēķiniem ierobežotā mērā. Tomēr saimniekam ir jāuzskaita dažādi ar apkuri saistītie posteņi (degvielas izmaksas, uzturēšanas izmaksas, tīrīšanas izmaksas) un jāpaskaidro sadales atslēga. Turklāt precīzi jānorāda norēķinu periods (12 mēneši). Ir jāpaziņo lasīšanas laiks.

Izņēmumi uz izmantošanu balstītiem norēķiniem

• Izņēmums no patēriņa aprēķinātām papildu izmaksām par apkuri un karstu ūdeni cita starpā pastāv, ja patēriņa reģistrēšana ir tehniski neiespējama vai neekonomiska ir. Tas ir neekonomiski, ja paredzamais enerģijas patēriņa ietaupījums (piemēram, sakarā ar karstā ūdens skaitītāja uzstādīšana), nepietiek ar ieguldījumiem un ekspluatācijas izmaksām piesegt. Tāpēc patēriņa rēķinu izmaksas jāsedz ar enerģijas ietaupījumu vismaz desmit gadu laikā (HeizkV 11. sadaļa).
• Izņēmums ir arī ēkām, kurās nav vairāk par diviem dzīvokļiem, no kuriem viens saimnieks dzīvo sevī. Arī šeit puses var vienoties par siltu īri vai iekļaujošu īri vai vienotas likmes apkures maksu.

Pretējā gadījumā tā ir Noteikumi par apkures izmaksām ārkārtīgi sarežģīts noteikumu kopums. Nespeciālistam tas ir grūti saprotams. Tajā ir iekļauti vairāki dažkārt sarežģīti jēdzieni. To var ilustrēt kā piemēru, izmantojot HeizkV 9. sadaļu. Regulā ir iekļauts sarežģīts aprēķinu pamats, ja karstā ūdens patēriņu nevar izmērīt ar saprātīgu piepūli. Siltuma daudzums jāreģistrē, izmantojot skaitļošanas vienādojumu.