Sastādiet īpašuma nomas līgumu
Ja tiek apspriests zemesgabala īres līgums, tas ir atkarīgs no tā, ko vēlaties darīt ar zemes gabalu. Ja jūs vienkārši vēlaties tur gulēt saulē, tiek piemērots īres likums, ja vēlaties arī novākt augļus vai cirst kokus, tiek piemērots nomas likums.
A īpašums var apbūvēt ar īpašumu vai vienkārši pārstāvēt zemes gabalu. Ja vēlaties izmantot īpašumu kā īrnieku un dzīvot tajā, slēdziet vienu īres līgums prom. Atrodas objektā z. B. restorānu, un jūs vēlētos to vadīt kā krodzinieks, ir spēkā nomas tiesības. Pat ar brīvu vietu tas ir atkarīgs no tā, ko jūs plānojat ar to darīt.
Tīras uzturēšanās tiesības nosaka īres līgumu
- Jūs varat iznomāt brīvu teritoriju, ja izmantojat tikai uzturēšanos īpašumā.
- Savukārt, ja jūs vēlaties gūt ienākumus no īpašuma, piemēram, novākt augļu koku augļus vai Lai uz tā uzturētu mežu un zāģētu pārdošanai paredzēto koksni, jums jāparaksta nomas līgums sakārtot.
- Lai ko jūs vēlētos darīt, ir svarīgi īres vai nomas līgumā precīzi aprakstīt, kādam nolūkam vēlaties izmantot īpašumu. Tad tiek noteiktas jūsu tiesības.
Lauksaimniecības zeme ir īpašs gadījums
- Lūdzu, ņemiet vērā, ka zemes gabals, ko izmanto lauksaimniecībai (zemes apsaimniekošana, lopkopība, Dārzkopība) ir īpaši reglamentēta zemes noma, uz kuru attiecas neatkarīgi noteikumi (§§ 585 un turpmāk BGB).
- Ja tas ir parasts nomas līgums, sīki regulējiet, kā jūs varat turpināt īpašuma inventarizāciju, kura puse ir atbildīga par inventāra uzturēšanu un saglabāšanu un kura puse ir atbildīga par jebkādiem bojājumiem stāv taisni. Lūdzu, ņemiet vērā, ka jūs, kā nomnieks, ja vien neesat vienojies citādi, esat atbildīgs par inventāra uzturēšanu un, galvenokārt, par inventāra nomaiņu nolietojuma dēļ.
- Pirms līguma slēgšanas, konsultējoties ar pašvaldības administrāciju vai pārvaldes iestādi, noskaidrojiet, vai jums tiešām ir atļauts izmantot īpašumu saviem īpašiem mērķiem.
Īpašuma noma - tam jāpievērš uzmanība
Iznomājot īpašumu, jūs ne tikai pārņemat tiesības, bet galvenokārt arī ...
Rūpējieties par visu, kas jums ir svarīgs
- Iestatiet paziņojuma termiņu. Ja jūs par kaut ko nepiekrītat, jūs varat izbeigt īpašumu tikai nomas gada beigās ar brīdinājuma termiņu līdz pusgada trešajai darba dienai.
- Ja iespējams, paturiet tiesības iznomāt īpašumu, ja nevarat to izmantot personisku iemeslu dēļ.
- Ja vēlaties veikt lielākus ieguldījumus, jums vajadzētu būt pirmpirkuma tiesībām.
- Pirms īpašuma pārņemšanas inventarizējiet esošo inventāru un izveidojiet to par līguma pamatu.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
