Saimnieka tiesības izbeigt mājas miera traucējumu gadījumā
Ja īrnieks nemaksā īri, izīrētāja tiesības izbeigt līgumu ir ļoti skaidra lieta. Tomēr, būdams saimnieks, jūs saskarsities ar lielākām grūtībām, ja runa ir par kaut ko grūti novērtējamu, piemēram, mājturības traucējumi.
Saimnieka tiesības un saimnieka pienākums - problēmu noskaidrošana
Papildus visām tiesībām, kas jums ir kā saimniekam, jums, protams, ir arī vairāki pienākumi. Jums ir jāaizsargā visi īrnieki savā īpašumā, dažreiz viens no otra.
- Mājas miera traucējumiem var būt dažādi iemesli. Jauns īrnieks, iespējams, pārkāpj mājas noteikumus vai nav harmonijā ar pārējo māju apkārtne. Dažreiz strīdi rodas starp vecajiem īrniekiem.
- Ja esat audzināts pret pārkāpumu, nekādā gadījumā nevajadzētu nekavējoties reaģēt pārmērīgi. Saimniekam ir tiesības izbeigšana ir tikai pēdējais līdzeklis, kas jums jāizmanto.
- Noskaidrojiet šo jautājumu pēc iespējas objektīvāk. Tas, ka viens īrnieks sūdzas par otru un pārmet viņam mājas miera traucēšanu, ne vienmēr atbilst faktiem. Jo īpaši ilgtermiņa īrnieki dažreiz ir nedaudz jutīgi pret jaunpienācējiem.
- Atrodiet sarunu ar visiem iesaistītajiem. Dažreiz vienīgais, kas palīdz, ir īrnieku sapulce, kurā viss tiek apspriests. Ja novērojat īrnieku reakciju savā starpā, varat ātri redzēt, kas ar jūsu īpašumu nav kārtībā.
Saimnieka likums - šādi jūs varat pareizi izbeigt savu īrnieku, ja jums tas jādara
Vai esat īrējis dzīvokli un vēlaties izmantot savas saimnieka tiesības? …
Pareizi uzsākt izbeigšanu - informācija
- Izbeigšana bez īrnieka paziņojuma mājas miera traucējumu dēļ reti ir veiksmīga lieta. Būtu būtiski jāpārkāpj ne tikai mājas noteikumi, kas to var pamatot.
- Kad esat identificējis vainīgo, jūsu saimniekam ir tiesības vispirms izteikt skaidru brīdinājumu un norādīt, ka viņam draud izbeigšana.
- Pārējiem īrniekiem atkal un atkal rakstiski jāapstiprina, kā izskatās traucējumi un ka tie turpinās, neskatoties uz brīdinājumu.
- Ja jūs vēlaties dot nepatikšanas radītājam vēl vienu iespēju - un, iespējams, nepatīkamās izmaksas par izlikšanu Izvairieties - brīdiniet viņu otro reizi un dodiet viņam īsu termiņu, lai beidzot justos kā patīkams kaimiņš izpildīt.
- Ja nekas no tā nepalīdz, nosūtiet paziņojumu par izbeigšanu pa kurjeru vai ierakstītu pastu / saņemšanas apstiprinājumu.
- Vairumā gadījumu īrnieks šo vēstuli ignorēs. Jūs nevarēsit izvairīties no tiesas prāvām par izlikšanu. Šajā gadījumā tiks pārbaudīta arī jūsu darbības likumība.
- Ja pārējie jūsu mājas īrnieki traucējumu dēļ tikmēr ir samazinājuši īres maksu, jūsu saimnieka tiesības ietver arī kompensāciju par zemākiem īres ienākumiem.
Jebkurā sabiedrībā var rasties nepatikšanas. Kā saimniekam jūs nedrīkstat pievērt acis uz to un dažreiz jums ir jārīkojas pret kādu no jūsu īrniekiem līdz rūgtajam galam.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
