Pareizi aprēķiniet notāra izmaksas, pērkot māju

Cik maksā notārs, pērkot māju?

Ja vēlaties iegādāties īpašumu Vācijā, jūs nevarat ignorēt notāru. Pie pirkums Lai šo darījumu varētu veikt juridiski drošā veidā, īpašumam ir jābūt notariāli sastādītam un notariāli apstiprinātam pirkuma līgumam. Atkarībā no līgumā reglamentētajiem nosacījumiem tiek noteikta arī notāra atlīdzība. Notāriem ir fiksēta atlīdzības tabula, pēc kuras var noteikt notāra atlīdzības apmēru. Ja zināt nodevas sastāvdaļas, kas tiek piemērotas, pērkot māju, jo labāk varat novērtēt izmaksas notāram.

Tas parasti ietver pirkuma līguma notariālu apstiprināšanu Izmaksas piemēram, hipotēkas dzēšana no pārdevēja Zemesgrāmata vai paziņojums par nodošanu zemesgrāmatā. Dokumentāli jānorāda arī pirkuma cenas termiņš un īpašumtiesību nodošanas datums.

Pērkot īpašumu, kopumā var pieņemt, ka jums būs apm. Izmaksās notāram jāņem vērā 1% no īpašuma pirkuma cenas. Šīs izmaksas notāram parasti sedz īpašuma pircējs.

Ar šo Notāra un zemesgrāmatu izmaksu kalkulators Notāra un zemesgrāmatas nodevas varat aprēķināt iepriekš, pērkot īpašumu.

Kad notāra izmaksas var atskaitīt no nodokļiem?

Principā izdevumus notāram, iegādājoties īpašumu, no nodokļa var atskaitīt tikai tad, ja īpašuma iegāde bijusi paredzēta ar mērķi gūt ienākumus.

Tas nozīmē, ja esat iegādājies īpašumu, kuru vēlaties izīrēt, vai ja Ja īpašums ir daļa no uzņēmuma aktīva, no nodokļiem varat arī atskaitīt notāra izmaksas piliens.

Notāra izmaksas tiek pieskaitītas īpašuma iegādes izmaksām kā papildu iegādes izmaksas un tiek pieskaitītas nolietojums pieprasīta nodokļu vajadzībām. Pēc tam nolietojums tiek aprēķināts vairāku gadu garumā, parasti ar tādām pašām ikmēneša summām, kā uzņēmējdarbības izdevumi, īrējot vai nodokļa atskaitāms kā saimnieciskās darbības izdevumi uzņēmuma aktīvos.

Ja iegādājāties īpašumu savām dzīves vajadzībām, no nodokļiem nevarat atskaitīt notāra izmaksas.

Galu galā tas vienmēr ir atkarīgs no konkrētā gadījuma, cik lielas ir notāra izmaksas. Ja plānojat iegādāties īpašumu, lai gūtu ienākumus, jums ir arī iespēja no nodokļiem atskaitīt notāra izmaksas.

Principā vienmēr jāmeklē padoms pie nodokļu konsultanta, jo īpašuma nolietojuma summa ietekmē arī ar ienākumiem saistīto izdevumu apmēru. kam ir darbības izdevumi.