Subsīdijas māju celtniecībai
Ja vēlaties būvēt māju vai iegādāties dzīvojamo īpašumu, projektu ar noteiktiem nosacījumiem var dotēt valsts. Bet kāds finansējums ir pieejams un ar kādiem nosacījumiem jūs varat no tā gūt labumu?
Valsts atbalsta formas māju celtniecībai
Ir dažādi valdības subsīdiju veidi mājas celtniecībai vai dzīvojamā īpašuma iegādei. Tie var būt nodokļu atvieglojumu, valdības pabalstu, samazinātu veidā Procentu izmaksas vai subsīdija, kas nav jāatmaksā.
Labi zināmās subsīdijas federālā līmenī ir Riester subsīdija (dzīvojamā Riester), aizdevumi no KfW ar izdevīgām procentu likmēm un BAFA subsīdija reģeneratīvajai enerģijai. Turklāt atsevišķās federālajās zemēs tiek piedāvātas reģionālās atbalsta programmas.
Kopumā var apsvērt subsīdijas māju būvniecības, māju iegādes un modernizācijas pasākumiem. Parasti dotācijām jāpiesakās pirms plānotās darbības uzsākšanas.
Mājas celtniecība bez pašu kapitāla ir liels izaicinājums. Ikviens, kurš vēl ir salīdzinoši jauns…
Riester akcija
Māju vai dzīvokļu īpašniekiem, kuri paši dzīvo savā īpašumā, Riester subsīdija var būt iespēja. Parasti visas obligāti apdrošinātās personas likumā pensiju apdrošināšana tiesības uz Riester subsīdiju dzīvojamā zonā. Tajā pašā laikā tie, kuriem ir tiesības, var pieprasīt kredīta atmaksas atvieglojumus un izmantot nodokļu priekšrocības, kas palīdz paātrināt atmaksu.
Riester uzkrājēji savus uzkrājumus var izmantot arī mājas vai dzīvokļa parāda samazināšanai. To var izmantot kā pašu kapitālu vai nu nekustamā īpašuma pasākuma sākumā, vai notiekošajam pasākumam finansējumu īpašiem atmaksas pasākumiem.
Tomēr ir svarīgi zināt, ka subsīdijas pēc tam tiek apliktas ar nodokli pensijas vecumā. Pārdodot īpašumu, jāievēro arī vairāki noteikumi.
Izdevīgi aizdevumi no KfW (Rekonstrukcijas aizdevumu korporācija)
Kā daļu no savas mājas īpašumtiesību programmas KfW piedāvā īpaši lētus aizdevumus ar zemām procentu likmēm. Tas nodrošina arī dotācijas efektīvas energotaupības mājas celtniecībai vai tamlīdzīgai renovācijai. Aizdevumi no KfW tiek nodoti KfW bankai ar saņēmēja mājas bankas starpniecību. Sīkāka informācija par finansējuma iespējām atrodama KfW tīmekļa vietnē.
Subsīdijas reģeneratīvai enerģijai no BAFA
Kā iestāde Federālajā Ekonomikas ministrijā BAFA (Federālais ekonomikas birojs un eksporta kontrole), kas atbild par tādu subsīdiju piešķiršanu, kurās izmanto reģeneratīvo enerģiju iepriekš. Dzīvojamā zonā tas attiecas piem. B. Saules sistēmas, koksnes granulu apkures sistēmas vai siltumsūkņi. Finansējums parasti notiek investīciju dotācijas veidā, kas nav jāatmaksā. Subsīdijas apmērs ir atkarīgs no plānotās sistēmas izlaides. Sīkāka informācija atrodama BAFA tīmekļa vietnē.
Reģionālās subsīdijas būvniecībai
Dažādās federālajās zemēs un arī atsevišķās pašvaldībās ir liels skaits reģionālo programmu ar dažādiem finansējuma mērķiem. Subsīdiju klāsts ir no lētiem aizdevumiem līdz īpašiem nomas projektiem Ģimenes, finansējuma programmām videi draudzīgai būvniecībai. Reģionālās finansēšanas programmas var atrast internetā, a tiešsaistes datu bāze, kuru KfW izveidoja sadarbībā ar patērētāju konsultāciju centriem.
Vācijā ir vairākas subsīdiju programmas mājas celtniecībai, pirkšanai vai atjaunošanai pieejams, ko izmanto māju vai dzīvokļu īpašnieki, kuri paši dzīvo savā īpašumā var. Taču ir svarīgi finansējumam pieteikties laikus, jo tie parasti ir jāapstiprina pirms plānotā pasākuma.
