Sodo pirkimo -pardavimo sutartis

Pagrindinė informacija apie sodų pirkimo sutartį

Yra du sodo pirkimo būdai, teisiniu požiūriu tik viena rūšis yra sodo pardavimo sutartis:

• Jei perkant sodą jums taip pat suteikiama žemės nuosavybė, tai yra tikras sodo pardavimas. Tokios sutartys visada turi būti sudarytos pas notarą. Tuomet būsite įrašytas į atitinkamos savivaldybės žemės registrą kaip sodo žemės savininkas. Atkreipkite dėmesį, kad tik notaro patvirtinta pirkimo -pardavimo sutartis faktiškai perduoda jums sodo nuosavybę. Visos kitos sutartys nėra privalomos.
• Kalbant apie sodus, dažnai sakoma, kad vienas iš sodų parduodamas naujam savininkui. Pirkimo sutartyje nurodyta suma, kurią naujasis savininkas turi sumokėti už medžius, pastatus ir kitus sodus. Pagal šias pardavimo sutartis legaliai perkate ne sodą, t. Y. Žemę, o tai, kas yra šalyje. Kadangi žemės sklypo savininkas nekeičiamas, jums nereikia notaro. Toks pirkimas paprastai nėra įrašomas į žemės registrą.

Į tai reikia atsižvelgti perkant sodą

• Tikro nuosavybės perdavimo atveju jūs perkate žemę su visomis teisėmis ir pareigomis. Dėmesio: jūs esate vienintelis atsakingas už šalį po pirkimo; jei, pavyzdžiui, ten yra pavojingų atliekų, turite jas išmesti savo lėšomis. Kadangi vis tiek turite kreiptis į notarą, turėtumėte paklausti jų apie viską, kas jums neatrodo akivaizdu.
• Jei perkate sodą neperduodami žemės, iš anksto paaiškinkite, kad taip pat galite juo naudotis. Perkame medžius, fontaną ir vieną Sodo namelis nebūtinai reiškia, kad į sodą galite žiūrėti kaip į savo sodą. Naudojimą turite atskirai reguliuoti su turto savininku.


Pranešimą apie perdavimą įrašykite į žemės registrą - turėtumėte į tai atkreipti dėmesį

Jei jau nusipirkote nekilnojamąjį turtą ar galvojate ...

• Naudojant paskirstymo asociacijas, dažnai yra keletas taisyklių, kurių reikia laikytis planuojant naudotis sodu. Prieš sudarant pirkimo sutartį, tiksliai išsiaiškinkite, kokie įsipareigojimai yra susiję su sodo naudojimu. Pasirašykite ilgalaikę nuomos sutartį. Atminkite, kad paprastai negalėsite išnešti savo daiktų iš turto. Dėl šios priežasties svarbu įsitikinti, kad pasirašę pirkimo -pardavimo sutartį jums leidžiama auginti sodą.