Šakos virš nuosavybės linijos
Net dvidešimties metrų aukščio pušis ar lapuočių medis prie valdų kažkada prasidėjo kaip sodinukas. Jei nenorite patirti nemalonios staigmenos iš šakų po kelerių metų kaip nekilnojamojo turto savininkas, turite atsižvelgti į keletą dalykų sodindami arba vėliau kaip kaimynas.
Už nuosavybės linijos išsikišusios šakos dažnai yra aršių ginčų dėl kaimynystės priežastis.
Sodinimas prie sklypo linijos
- Jei ketinate sodinti medžius palei sklypo liniją, kasdami sodinimo duobes turite pagalvoti apie tinkamą atstumą. Taip išvengsite savo federalinės valstijos taisyklių dėl sienų atstumų pažeidimo ir kaimyno prašymu jaunų medžių persodinimo.
- Nepamirškite, kad medžiai auga kiekvienais metais ir tikriausiai savo namuose gyvensite dar daug metų. Vėliau išvengsite ginčo su kaimynu, jei visada reguliariai pjausite šakas, kad jos nuo pat pradžių neužaugtų už nuosavybės ribos.
- Net jei perkate namą su brandžiais medžiais, turite įsipareigojimų savo kaimynams. Jis negali visada reikalauti, kad nupjautumėte šakas virš nuosavybės linijos. Tačiau gali tekti atlyginti šių šakų padarytą žalą.
- Visada įsitikinkite, kad šakos iš jūsų sklypo pusės neišauga už nuosavybės linijos taip, kad jos nepažeistų gretimo namo sienos. Taip pat šakos neturėtų kabėti virš latako ir jo neužkimšti lapais ir spygliais. Be teisinės pareigos, tai taip pat skatina gerą kaimynystę.
Nuosavybės riba – laikykitės teisingų atstumų tarp ribojančių pastatų
Kiekvienam nekilnojamojo turto savininkui kyla klausimas, kaip jis gali statyti ant nekilnojamojo turto linijos. Svarbu, …
šakos iš kaimyninio sklypo
- Filialai per naktį neužauga toli už nuosavybės ribos. Kai tik pastebėsite, kad jie kėsinasi į jūsų turtą, praneškite kaimynui, kad reikia apipjaustyti, ir reikalaukite, kad tai būtų atlikta. Jei kaimynas neatsako, pareikškite ieškinį teisme.
- Jei būsite per daug kantrūs, priklausomai nuo valstybės teisės aktų nustatytų terminų, galite netekti teisės į genėjimą. Įprastas penkerių metų laikotarpis. Po to jūs turite toleruoti šakas ir bet kokia kaina to turėtumėte vengti.
- Galite rinkti nukritusius vaisius, nukritusius ant jūsų nuosavybės nuo kaimyninio medžio, tačiau šakos virš nuosavybės linijos vis tiek priklauso jūsų kaimynui. Nors tai ir trukdo, palikite grandininį pjūklą įrankių namelyje ir nepjaukite tik tų šakų.
- Jei praleidote terminą, patikrinkite pretenziją dėl kompensacijos. Dėl to šakos turi sukelti nepagrįstą gedimą, kuris labai apriboja Jūsų naudojimąsi turtu. Jei jūsų žemės sklypas taps netinkamas naudoti kaip sodas su spygliais ir kūgiais didesniame plote, jūsų Kaimynas bent jau atsakingas už teritorijos, esančios palei nuosavybės liniją, valymą.
- Jei medžiai pasiekė didelį aukštį, paprastai turėsite susitaikyti su šakų, esančių virš nuosavybės linijos, trukdžių. Tada daugelis teismų daro prielaidą, kad tikrai aukšti medžiai jau yra oro erdvėje virš nuosavybės ir yra toleruojami.
Šakos, išsikišusios už nuosavybės linijos, dažnai yra faktas, kurio nebegalima išvengti, todėl turėtumėte jas pašalinti kuo anksčiau.