Teisingai sukurkite papildomų sąskaitų apmokėjimo išlaidų paskirstymo raktą
Kaip nuomos vienetų nuomotojas, jūs perkeliate papildomas išlaidas savo nuomininkams. Tam sukurkite atitinkamą platinimo raktą.
Pagrindinė informacija apie papildomų išlaidų paskirstymo raktą
- Kaip nuomotojas, jūs turite paaiškinti savo nuomininkams, kaip papildomų išlaidų kiekvienam nuomininkui išsiaiškinkite, kaip gaunama suma.
- Išlaidos paprastai apmokestinamos pagal kvadratinius metrus, kubinius metrus arba pagal atitinkamą tikslų suvartojimą. Pastangas galite paskirstyti pagal atitinkamą kvadratinį metrą gyvenamojo ploto arba pagal žmonių skaičių viename gyvenamajame vienete. Taip pat tinka kubiniai metrai uždarame plote arba suvartojimas pagal laisvos patalpos nuomos santykį. Čia atitinkamai suprojektuokite platinimo raktą.
Turite keletą variantų
- Kai naudojate, visada naudojate gyvenamąją erdvę kaip atsiskaitymo pagrindą nuomos sutartis nesusitarė kitaip. Tada nuomininkas proporcingai perveda jums išlaidas pagal savo buto kvadratinių metrų skaičių.
- Tačiau yra šios taisyklės išimtis, kai kalbama apie nuo vartojimo priklausančias eksploatacines išlaidas, tokias kaip nuotekos ir šiukšlių šalinimas. Paprastai čia yra tinkamų matavimo prietaisų. Ir todėl jūs čia išrašote sąskaitas tiksliai pagal suvartojimą.
- Jūs, kaip nuomotojas, privalote pakeisti platinimo raktą „sąžiningai“, jei jis yra „labai nepagrįstas“. Tai taikoma, jei dėl to su atskirais nuomininkais elgiamasi nesąžiningai.
- Sutartas papildomas išlaidas galite paskirstyti savo nuomininkams pagal gyvenamąjį plotą ar atitinkamą žmonių skaičių. Abu variantai turi privalumų ir trūkumų, tačiau yra leidžiami.
Papildomos išlaidos ir paskirstymo raktas - naudinga informacija nuomininkams apie karšto vandens išlaidų apmokėjimą
Nuomotojas negali savavališkai pervesti papildomų išlaidų nuomininkams ...
Paskirstymo paskirstymo taisymas
- Negalite vienašališkai pakeisti savo platinimo rakto, kai dėl jo buvo sutarta. Norėdami tai padaryti, visos susitariančiosios šalys turi vieningai sutikti su pakeitimu.
- Tačiau paskirstymo raktą galite pakeisti įdėję atitinkamus vandens skaitiklius ir tada tiesiogiai išrašyti vandens suvartojimą. Naujas paskirstymo raktas visada įmanomas, jei turite vandens- arba galėsite atsiskaityti už atliekų išlaidas arčiau vartojimo.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?