Defektų sąrašas perduodant butą
Tiek persikeliant, tiek išsikraustant, perdavimo protokolas su išsamiu trūkumų sąrašu yra būtinas siekiant išsaugoti įrodymus vėlesnio teisinio ginčo atveju. Nesvarbu, ar esate nuomininkas, ar nuomotojas, labai svarbu, kad kiekvieną kartą, kai perduosite butą, parengtumėte išsamią ir prasmingą ataskaitą.
Perleidimo protokolas nėra numatytas ar net nustatytas įstatymuose, tačiau jis tapo svarbiu nuomos teisės praktikoje Sukurta priemonė dokumentuoti nuomojamo buto būklę, kad vėliau nekiltų užsitęsusių teisinių ginčų ateina. Abi šalys gali apsiginti nuo reikalavimų atlyginti žalą arba Įpareigojimai atlikti patobulinimus apsaugo, jei galite įrodyti, kad kita dalis sutiko su rasta buto būkle.
Sudarykite defektų sąrašą
- Pavyzdžiui, atsispausdinkite buto perdavimo protokolo pavyzdį šį šabloną ir padaryti bent vieną kopiją.
- Žurnale turi būti nurodyta perdavimo data, taip pat persikėlimo ir išsikraustymo data.
- Taip pat pavadinkite nuomojamą turtą ir, jei reikia, nurodykite tikslią buto vietą, pavyzdžiui, „3. Viršutinis aukštas kairėje “ir visos susijusios rūsio patalpos, terasos, garažai ar kitos prieinamos vietos.
- Įveskite dalyvaujančių nuomininkų ir savininkų vardus.
- Dabar eikite per visus kambarius atskirai su kitu sutartiniu partneriu ir bent vienu kitu asmeniu kaip liudytojas. Norėdami sudaryti defektų sąrašą, būtinai nustatykite laiką, kai butas bus apšviestas dienos šviesa, kad nieko nepastebėtų. Atsargumo sumetimais planuokite dvi valandas iki sutemų.
Kai išsikraustote, buto perdavimas ne visada vyksta be streso ir vargo. Nuomotojas…
Taip pavyksta perduoti butą
- Pažymėkite bute esančius defektus ar defektus tam skirtoje patalpoje. Patikrinę sienas, duris, radiatorius ir grindis, atkreipkite ypatingą dėmesį į jų būklę visus maišytuvus, maišytuvus ir galbūt esamas skalbimo mašinų ir kitų jungtis Įrenginiai.
- Nepriklausomai nuo bet kokių žodinių susitarimų, kuriuos sudarote su kita šalimi, jei abejojate, reikalaukite, kad į rašytinį defektų sąrašą būtų įtraukta kiekviena ypatybė. Turėkite omenyje, kad vėlesnio bylos nagrinėjimo atveju teismas abiejų šalių pasirašytiems protokolams suteiks didelę įrodomąją vertę.
- Jei pastebėjote trūkumų ir susitarėte dėl jų pašalinimo termino, pažymėkite tai ir, jei reikia, sutikite dėl išlaidų prisiėmimo.
- Tada įrašykite raktų perdavimą ir nurodykite tikslų jų skaičių.
- Taip pat gali būti naudinga įrašyti skaitiklių rodmenų rezultatus išsikraustant ir įtraukti susitarimus dėl nuomos užstato grąžinimo.
- Pasirašykite trūkumų sąrašą tik tada, kai dėl visko susitarėte, o protokolas tiksliai atspindi jūsų matytą būseną.
- Taip pat paprašykite liudytojo pasirašyti protokolą ir perduoti jo kopiją kitai susitariančiajai šaliai.