Nuomotojas išjungia karštą vandenį
Karštas vanduo pagerina gyvenimo kokybę. Jei nemokate jokių papildomų išlaidų, kai kurie nuomotojai bando priversti nuomininką sumokėti išjungdami karštą vandenį.
Jei nuomininkas ateina su nuoma arba mokėjimas papildomų išlaidų pavėluotai, nuomotojas gali tai padaryti Nuoma nutraukti be įspėjimo (§ 543 II a, b, 569 III a BGB). Nuomininkas turi nedelsdamas išsikelti. Daugiausia leidžiamas vienos ar dviejų savaičių pereinamasis laikotarpis.
Nuomotojas turi turėti galimybę nutraukti sutartį, jei mokėjimas neįvykdomas
- Jei nuomotojas išjungia karštą vandenį, jis turi svarių priežasčių. Tai iš tikrųjų gali būti tik tai, kad jūs kaip nuomininkas esate įsiskolinęs. Jei taip nėra, pats nuomotojas elgiasi priešingai sutarčiai ir sumažina galimybę naudotis jūsų butu. Tada galite sumažinti nuomos mokestį ir, jei reikia, atšaukti jį patys be įspėjimo.
- Jei nuomotojas išjungia karštą vandenį, iš anksto patikslinkite, kokiu mastu jūs nemokate. Tam reikia, kad jūsų įsiskolinimas pasiektų bent vieno mėnesio nuomos sumą. Jei taip nėra, nuomotojas negali atšaukti be įspėjimo ir gali neišjungti karšto vandens, nes jūs vis dar esate dešinėje pusėje.
- Jei jūsų nuomotojas pareiškia papildomą reikalavimą iš papildomų išlaidų ataskaitos, jis jokiu būdu negali nutraukti jūsų be įspėjimo, bet turi paduoti sumą į teismą. Atitinkamai jam neleidžiama išjungti karšto vandens.
Karštas vanduo yra išankstinė paslauga, kuri sukuria išlaidas
- Tačiau, jei nuomotojas gali nutraukti sutartį be įspėjimo, jis taip pat turi teisę už jus išjungti karštą vandenį (AG Waldshut-Tiengen, sprendimas v. 2009 06 07 - 7 C 131/09).
- Galų gale, jis turi pasiduoti energijos vartojimui, o jūs rizikuojate tai daryti ir toliau energijos suvartoti ir jis galiausiai palieka išlaidas. Jie taip pat neturėtų galimybės atkurti šilto vandens šildymo pagal teismo nurodymą. Šiuo atžvilgiu nuomotojui suteikiama teisė į išlaikymą.
Gaukite pranešimą apie buto nutraukimą - taip išnaudojate paskutinę galimybę
Jei gavote pranešimą apie buto nutraukimą, turite ...
Viskas sukasi apie interesų pusiausvyrą
- Nes šeimininkas išjungia karštą vandenį ir tu šildytuvas ir vis dar leidžia elektros energiją, interesų balansavimas pasirodo dar labiau naudingas savininkui.
- Kadangi tokiu atveju akivaizdžiai turite finansinių sunkumų, turėtumėte kreiptis pagalbos į socialinės rūpybos tarnybą. Jei reikia, nuomotojas su juo taip pat gali pasikalbėti apie įsiskolinimą sudarydamas mokėjimo sutartį.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?