Kada jums reikia statybos leidimo?
Valstybinės federalinių valstijų statybos taisyklės nustato, kada jums reikia statybos leidimo. Statybos įstatymas tarnauja jūsų saugumui ir kaimynų apsaugai. Kiekvienas turėtų žinoti, ką gali ir ko negali.
Pastatų projektų kūrimą ar keitimą reglamentuoja federalinių valstijų valstybinės statybos taisyklės. Nėra bendrų specifikacijų, kada jums reikia statybos leidimo. Daug ką atskirais atvejais reglamentuoja įstatymai. Apskritai galima tik pasakyti, kad kiekvienam didesniam pastatui, kuris turi tam tikrų konstrukcinių reikalavimų arba gali turėti įtakos kaimynų interesams, reikalingas statybos leidimas.
Išsiaiškinkite situaciją atlikdami preliminarų pastato tyrimą
- Lengviausias būdas yra nuvykti į vietinę statybos instituciją ir ten be jokių įsipareigojimų paklausti, kada jums reikia statybos leidimo konkrečiam projektui. Kuo tiksliau apibūdinsite savo statybos projektą, tuo tikslesnius atsakymus gausite.
- Taip pat galite pateikti oficialų preliminarų pastato prašymą, kuriuo išaiškinate priimtinumą kilus abejonėms ir sutaupote poreikio parengti brangią statybos paraišką.
- Prieš pradedant taikyti išimtį mažo ir vidutinio aukščio gyvenamiesiems pastatams, patvirtinimo procesas svyruoja nuo supaprastintos procedūros iki tradicinio statybos leidimo.
Naudojimo paskirtis lemia, kada statybų valdžia gali pasakyti
- Tikslas yra svarbus. Taigi tai priklauso nuo to, ar turite gyvenamąjį pastatą, a garažas ar norite pasistatyti sodo namą. Sodo pašiūrėje svarbu, ar norite ten pastatyti tik dviračius, ar taip pat turėtumėte turėti žmonių. Žinoma, grindų plotas ir tūris taip pat lemia klausimą, kada jums reikia statybos leidimo.
- Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas - tai priklauso nuo jūsų nuosavybės vietos, o tai gali smarkiai paveikti kaimynų interesus. Tai taip pat priklauso nuo to, ar jūsų turtas yra plėtros plano išorėje, viduje ar jo taikymo srityje.
Kada turiu pateikti statybos paraišką? - Tai turėtumėte žinoti prieš pradėdami statyti
Kai pateikiama statybos paraiška, pastato projektas iš tikrųjų gauna tik ...
Iki 30 m³ paprastai nereikia statybos leidimo
- Apskritai turėtumėte manyti, kad pastatas, kuriame nėra patalpų iki 30 kvadratinių metrų, yra be leidimų. Kita vertus, jei pastatysite sodo namelį lauke, turite išduoti leidimą.
- Net jei jums nereikia statybos leidimo jūsų pastato projektui, jūs vis tiek turite atsižvelgti į bet kurio esamo plėtros plano nuostatas. Paklauskite savo miesto administracijos, ar yra jūsų vietovės plėtros planas.
- Atkreipkite dėmesį, kad žiemos sodams, kaip ir šiltnamiams, beveik visada reikalingas statybos leidimas. Tas pats pasakytina apie kiemo stogus, automobilių stovėjimo aikšteles ir garažus. Dėl jų naudojimo pobūdžio mažų gyvūnų prekystaliai neturi statybos leidimo su iki 5 kvadratinių metrų uždara erdve.
Pastatui reikia planavimo saugumo
- Visada atminkite, kad statybų valdžia net ir po daugelio metų gali priversti jį nepatvirtinti pastatas vėl būti nugriautas savo lėšomis.
- Šiuo atžvilgiu visada pigiau iš anksto išsiaiškinti, kada reikia statybos leidimo. Jei reikia, susisiekite su architektu ir gaukite patarimų.
