Gavo pranešimą apie buto nutraukimą
Jei gavote pranešimą apie buto nutraukimą, elgėtės netinkamai arba esate įsiskolinę sumokėję nuomą. Tačiau nuomotojas turi atsižvelgti į kai kuriuos formalumus. Visų pirma, vis tiek galite reguliuoti savo mokėjimo problemą.
Nieko nėra amžino. Ypač ne sutartys. Taip pat a nuomos sutartis Butas gali būti nutrauktas tinkamai ir su įspėjimu, bet taip pat nepaprastai ir be įspėjimo. Tik nutraukimas nutraukiamas be įspėjimo Nuomos įstatymas privalo laikytis formalumų. Pasinaudokite galimybe!
Nutraukimas be įspėjimo tik dėl svarbios priežasties
- Jūsų nuomotojas gali nutraukti butą be įspėjimo, jei elgiatės pažeidę sutartį taip, kad nebegalima tikėtis, jog nuomotojas tęs nuomos sutartį. Taigi jis kreipsis į svarbią priežastį, dėl kurios jis yra nesenstantis nutraukimas sukėlė.
Neteisėtas elgesys turi būti nepagrįstas
- Pavyzdžiui, jei žiauriai įžeidėte savininką arba nuolat priekabiaujate prie kitų namo gyventojų, erzinantis triukšmas arba jei jūs išsinuomojote neleistinai, yra svarbių priežasčių, dėl kurių nuomotojas gali nutraukti sutartį be įspėjimo teisę.
- Atkreipkite dėmesį, kad tokiais atvejais nuomotojas visada turi jus įspėti ir paprašyti nutraukti savo elgesį, pažeidžiantį sutartį. Tuo pačiu metu jis turi grasinti jums nutraukti sutartį be įspėjimo. Jis gali nutraukti butą be įspėjimo tik tuo atveju, jei nepaisysite įspėjimo.
- Turėtumėte žinoti, kad tuomet nebegalite prieštarauti tokiam nutraukimui be įspėjimo. Dažnai minima socialinė sąlyga taikoma tik pavėluotiems mokėjimams.
Nuomos įsiskolinimas: priminimas - tai turėtumėte žinoti kaip nuomininkas
Kiekvienas, kuris yra įsiskolinęs kaip nuomininkas, turi tikėtis priminimo iš savininko. …
Pašalinkite pavėluotą mokėjimą ir išsaugokite savo butą
- Net jei nuolat vėluojate dėl savo nuoma sumokėti, nurodykite nuomotojui svarbią priežastį pranešti apie nutraukimą. Būtina sąlyga yra tai, kad jūs turite įsiskolinimą dvi iš eilės mokėjimo datas ir kad įsiskolinimas sudaro didelę nuomos dalį.
- Atkreipkite dėmesį, kad tokiu atveju nuomotojas neprivalo įspėti. Perskaitykite savo nuomos sutartį, ten rasite sutartą nuomos mokėjimo datą.
- Tačiau jūs vis tiek galite užkirsti kelią nutraukimui be įspėjimo ir padaryti jau paskelbtą nutraukimą be įspėjimo neveiksmingu, jei sumokėsite skolą už nuomą (socialinė sąlyga). Pats paskutinis mokėjimo terminas yra du mėnesiai po to, kai nuomotojas vietos teismui padavė prieš jus iškeldinimo ieškinį.
Naudokite socialinės rūpybos biurą kaip gelbėjimosi ratą
- Turėtumėte žinoti, kad jei socialinės rūpybos tarnyba sutinka sumokėti skolą nuomotojui, tai tolygu mokėjimui.
- Be to, turėtumėte žinoti, kad galite tai padaryti Remonto galimybė galima naudoti tik kartą per dvejus metus.
- Įsitikinkite, kad nuomotojas savo laiške apie nutraukimą pagrindė be įspėjimo. Jis teisiškai įpareigotas tai padaryti. Priešingu atveju pranešimas apie nutraukimą yra neveiksmingas.
- Turėtumėte žinoti, kad nuomotojas, norėdamas, kad išeitumėte iš buto, turės paduoti jus į teismą dėl iškeldinimo. Vis dėlto neturėtumėte to nusiminti. Tikėkitės, kad bus sunku išsinuomoti naują butą, jei naujasis šeimininkas sužinos apie jūsų elgesį.
- Turėkite omenyje, kad daugelis nuomotojų priklauso nuo to, ar jie laiku gauna nuomos mokestį finansavimą remiasi tuo ir rizikuoja, kad bankas atšauks būsto paskolą. Jei namas būtų parduotas aukcione, jums, kaip nuomininkui, gali tekti išsikelti, jei naujasis savininkas turi kitų planų dėl jūsų buto.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?
