비디오: 임대 소득에 대한 세금을 올바르게 계산하십시오.
부동산을 임대하는 경우 아파트 건물이든 자신의 할머니 아파트이든 주거용 건물을 사용하는 경우 소득세법상의 의미 내에서 임대 및 임대 수익을 얻습니다. 임차권. 이를 위해 부록 V를 작성해야 합니다. 관련 정보 목록을 가이드로 사용하십시오.
임대 수입은 임대 비용으로 상쇄됩니다.
- 모든 문서를 보관하고 청구서 에. 임대 부동산에 대해 발생한 모든 비용을 기록해 두십시오.
- 역년 말에 모든 임대 수입과 임대 비용을 집계합니다. 임대 비용은 소득 관련 비용입니다. 이것이 귀하의 임대 소득보다 높으면 귀하는 임대료에서 상응하는 손실을 보게 될 것입니다.
기록적인 콜드 임대료 및 보조 비용
- 기본 임대료뿐만 아니라 전기, 수도, 가스, 쓰레기 처리, 거리 청소 및 재산세 등의 임대료를 지불해야합니다. 소득 측면에 게시해야합니다. 반대로, 이와 관련하여 지출한 비용을 지출 측면에 전기합니다.
- 세입자가 부동산 비용에 기여할 수 있도록 하는 세입자 보조금이 있습니다. 세입자가 보조금을 받은 연도의 임대료와 상계된 금액 지불했습니다. 그러나 세입자가 보조금으로 유지 관리 비용에 참여하는 경우 과세 소득이 발생하지 않습니다.
- 생각할 수 있는 모든 광고 비용을 포함해야 합니다. 여기에는 모든 금융 비용, 관리, 운영 및 유지 관리 비용 및 기타 모든 비용이 포함됩니다. 소송 비용임대와 직접적인 관련이 있습니다.
임대 소득에 대한 세금 - 이것이 당신이 알아야 할 것입니다
당신은 집을 소유한 운이 좋은 사람들 중 하나입니까? 이것은 ...
무엇보다 부채에 대한 감가상각과 이자가 세금을 결정한다.
- 잊어 감가 상각 (아파) 아닙니다. 정률법 또는 정액법 감가상각을 선호할지 생각해 보십시오.
- 부동산에 자금을 조달했다면 대출 이자를 전액 소득 관련 비용으로 청구할 수 있습니다. 자신이 사용하는 기숙사에서 할머니 아파트를 임대하는 경우 일할 계산합니다.
- 상속인 커뮤니티에서 공동 상속인 중 한 명에게만 행정적 권리와 소위 사기권(임대료)을 부여할 가능성에 유의하십시오. 다른 모든 공동 상속인은 임대 계약의 당사자가 아닙니다. 임대 소득만으로 소득세가 부과될 위험이 있는 경우 이 경로를 사용하는 것이 좋습니다.
- 임대 수입을 임대 비용으로 상쇄 한 후 발생하는 금액은 귀하의 것입니다. 임대수익. 기타 소득과 함께 과세 대상 소득을 결정합니다. 소득세 표에서 결과 세금 부채를 읽으십시오.
이것이 당신이 결과를 얻는 방법
- 수익 계산을 위한 가이드로 사용 계산 기능이 있는 샘플 양식.
- 임대 부동산에 대한 세금 구조 옵션은 다양합니다. 이 기사를 참고용으로만 이해하시고 세금 문제에 대해 조언해 드리겠습니다.
