임대 아파트를 다음 임차인에게 양도
이전 아파트에서 이사하는 사람은 임대 아파트를 새 세입자에게 양도해야 합니다. 불행히도 이것은 종종 집주인과 분쟁으로 이어집니다. 인계 시 의무를 준수하면 걱정할 필요가 없습니다.
임대 아파트를 다음 세입자에게 양도할 때 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 집주인은 종종 세입자에게 요구할 수 있는 것보다 아파트 상태에 대해 더 높은 기대치를 가지고 있습니다. 따라서 쪽모이 세공 마루에 흠집이 있는지 아니면 직접 수리한 것인지 아는 것이 더욱 중요합니다. 혁신 문제가 될 수 있습니다.
집주인과 인계 프로토콜 작성
부적절한 취급으로 인해 아파트에 손상을 입힌 경우 수리해야 합니다. 이것은 양도 날짜 이전에 발생해야 합니다.
- 임대 아파트를 새 세입자에게 양도하기 전에 집주인과 약속을 해야 합니다. 이 약속에서 상태는 핸드오버 프로토콜에 기록되어야 합니다. 이 약속에서는 이사할 때 받은 인계 프로토콜을 반드시 가지고 가야 합니다. 비교하면 이미 어떤 피해가 있었는지 바로 알 수 있습니다.
- 인계 프로토콜 날짜까지 아파트를 비우는 것이 중요합니다. 그녀의 가구 그러면 그들 중 누구도 더 이상 아파트에 있어서는 안 됩니다.
- 인계 프로토콜에 손상이 기록된 경우 직접 손상을 수리할지 집주인이 회사를 고용할지 선택할 수 있습니다. 집주인은 보증금으로 비용을 상쇄할 수 있습니다.
- 모든 열쇠를 집주인에게 넘겨주십시오. 열쇠 인도에 대한 영수증을 받으십시오. 또한 다음 세입자에게 키를 제공해서는 안 됩니다. 집주인이 모든 열쇠가 아직 거기에 있는지 확인할 수 있는 것이 중요합니다. 이것은 그가 직접 열쇠를 받는 경우에 가장 잘 작동합니다.
아파트를 양도할 때 이 점을 고려해야 합니다.
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임대에는 리노베이션에 대한 사양이 포함되어 있습니다.
- 너 임대 계약 리노베이션 조항을 포함할 수 있습니다. 이 조항에 엄격한 기한이 있으면 효과가 없습니다. 예를 들어, 조항에 3년마다 삭제해야 한다고 명시되어 있는 경우입니다. 이 조항은 아파트의 현재 상태를 고려하지 않기 때문에 적용되지 않습니다. 고정된 연간 마감일이 없는 경우 이 조항이 적용됩니다.
- 개조된 방식으로 아파트를 인수한 경우 개조된 아파트도 양도해야 합니다. 리노베이션 없이 인수한 경우 리노베이션 없이 양도할 수 있습니다.
- 리노베이션한 상태로 넘겨야 한다면 직접 도색만 하면 된다. 벽, 라디에이터 및 문은 페인트칠을 해야 합니다. 페인팅 및 바니싱 회사에서 전문적인 수리 비용을 지불할 필요가 없습니다. 이는 계약상 합의된 경우에도 마찬가지입니다. 꼼꼼히 칠해야 합니다. 벽에 개별적인 부분만 칠하는 것만으로는 충분하지 않습니다.
청소를 마친 임대 아파트를 다음 세입자에게 양도합니다.
새 세입자에게 아파트를 양도할 때 이사할 때와 같은 상태일 필요는 없음을 알아야 합니다. 임대 아파트는 수령한 그대로 양도할 수 없습니다. 특히 오랫동안 그곳에 살았다면 불가능합니다. 아파트의 정상적인 마모는 비용을 지불하는 것입니다. 임차료 보상.
- 리노베이션한 아파트를 인계할 필요가 없다면 깨끗한 상태로 인계해야 합니다. 여기의 규칙은 아파트를 청소해야 한다는 것입니다. BGH에 따르면 이는 아파트에 심한 오염이 없어야 함을 의미합니다. 주위에 먼지나 흙이 없어야 합니다. 그러나 아파트를 꼼꼼하게 청소할 필요는 없습니다.
- 거친 먼지를 제거하고 진공 청소기로 아파트를 통과하십시오. 당신은해야합니다 창문 심하게 더러워졌거나 접착제 잔여물이 가득 찬 경우에만 청소하십시오. 그렇지 않으면 창을 청소할 필요가 없습니다. 다웰 구멍을 채울 필요도 없습니다. 오븐에 관한 한 거친 먼지만 제거하면 됩니다. 남은 음식을 넣지 마십시오. 냉장고도 마찬가지입니다. 철저히 청소할 필요는 없으며 거친 먼지와 음식물 찌꺼기가 없어야 합니다. 그래서 다음 세입자에게 넘겨줄 수 있습니다.
아파트에 페인트칠을 해야 하는지 아니면 그냥 쓸어넘겨서 넘겨주어야 하는지 여부에 관계없이 어느 정도의 마모는 문제가 되지 않습니다. 이러한 이유로 아파트를 직접 페인트 할 때 이미 개조 된 것입니다. 그러나 맞춤못 구멍이 남을 수 있으므로 개별적으로 다시 채우고 조심스럽게 칠할 필요가 없습니다. 그것은 정상적인 마모에 속하기 때문입니다.
